Prix :
108800 € HTHC / an
Surface :
850 m²
Description
Pour les entreprises en quête d'un outil fonctionnel neuf dans le Var, Locopro Entreprises propose à la location une cellule d'activités de 850 m² au sein du Parc des Bréguières, aux Arcs-sur-Argens. Ce site d'activités contemporain, pensé pour répondre aux exigences des entreprises logistiques, artisanales et industrielles, offre un cadre de travail moderne dans un environnement multimodal particulièrement bien desservi. Le parc est securisé avec veilleur de nuit. Présence également d'un service technique et jardinier sur place.
Implanté dans le Bâtiment H du Parc des Bréguières, ce local d'activités à louer aux Arcs-sur-Argens bénéficie d'une situation géographique remarquable dans le Var Est. L'accès à la RD555 est direct, et l'autoroute A8 se trouve à moins de cinq minutes, facilitant les flux de marchandises et les déplacements professionnels. La gare TGV fret des Arcs-Draguignan ainsi que l'embranchement ferroviaire se situent à égale distance, offrant des solutions logistiques rares sur ce secteur. L'aéroport international de Nice-Côte d'Azur est quant à lui accessible en une cinquantaine de minutes, un atout non négligeable pour les structures à rayonnement régional ou national.
Sur le plan technique, cette cellule neuve de 850 m² représente un outil fonctionnel de premier plan. Elle comprend 730 m² dédiés à l'activité principale, avec une hauteur libre sous plafond de sept mètres, particulièrement adaptée au stockage ou à la production. Un espace bureau de 80 m² est aménagé en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'étendre la surface tertiaire en créant un niveau supplémentaire selon les besoins de l'entreprise. Le dallage industriel supporte une charge de 3T par mètre carré, garantissant une exploitation intensive sans contrainte. Le quai de chargement est équipé de deux postes poids lourds avec niveleurs, complétés par une cour de manoeuvre de 33 mètres pensée pour la circulation des ensembles articulés. L'ensemble du site est clôturé et sécurisé par un portail d'accès, assurant la protection des biens et des équipements.
La location de ce local d'activités au Parc des Bréguières constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var. La disponibilité immédiate du bien et la qualité de sa construction neuve en font une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique entre Draguignan et la côte varoise.
Pour obtenir des informations ou pour organiser une visite de ce local d'activités aux Arcs-sur-Argens, contactez-nous dès à présent. Notre cabinet, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans chaque étape de votre projet d'implantation.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 50 minutes
Proximité A8
Nationale RDN7
Départementale RD555
Gare TGV Fret des Arcs / Draguignan
Située au coeur du Var, Les Arcs-sur-Argens s'impose comme un territoire attractif pour l'implantation professionnelle dans le Var, grâce à sa position stratégique entre Draguignan et la côte méditerranéenne. Carrefour logistique majeur du département, la commune offre un environnement favorable aux entreprises cherchant un local d'activités à louer dans le Var Est.
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