Location Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local d'activité idéalement situé dans la zone industrielle Carros-Le Broc, sur la commune du Broc. Cet outil fonctionnel s'adresse aux entreprises recherchant une solution logistique ou de stockage performante, au coeur du plus important pôle d'activités économiques du département.

La zone industrielle Carros-Le Broc, créée dans les années 1960, s'étend aujourd'hui sur 188 hectares à cheval sur les communes de Carros et Le Broc. Elle rassemble un tissu économique dense et diversifié, porté notamment par les secteurs du commerce, du transport, de la construction et de l'industrie, ce qui en fait un emplacement de référence pour l'immobilier d'entreprise à Carros et dans ses environs.

D'une surface totale de 480 m², ce local d'activité se distingue par une hauteur sous plafond de 11 mètres, particulièrement adaptée aux opérations de stockage sur plusieurs niveaux de racks ou aux activités nécessitant un volume important. Le bien dispose également d'un accès poids lourd et d'un quai de déchargement, deux atouts essentiels pour fluidifier les opérations logistiques et faciliter la réception ou l'expédition de marchandises. Présenté en bon état général, il ne nécessite pas de travaux préalables et peut accueillir une activité dès à présent, sans délai d'attente.

Par sa configuration, ce local d'activité à louer à Le Broc convient particulièrement aux entreprises exerçant des activités de stockage, de logistique, ainsi qu'à des usages artisanaux ou industriels compatibles avec un accès poids lourd. Sa situation au sein d'une zone industrielle structurée et bien desservie constitue un avantage stratégique pour toute société souhaitant optimiser sa chaîne logistique dans le département des Alpes-Maritimes.

Sur le plan des conditions financières, le loyer principal s'établit à 81 000 € HT/HC. La taxe foncière, d'un montant de 3 800 €, est à la charge du preneur, de même que les honoraires de location, fixés à 16 200 € HT en sus du loyer, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer sera par ailleurs demandé lors de la signature du bail.

Pour toute information complémentaire sur cette opportunité de location de local d'activités à Le Broc, dans la zone industrielle Carros-Le Broc, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.