Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

Adresse : 633 Avenue de Saint Roman, ZI du Haut Careï – 06500 MENTON
Emplacement stratégique sur l'avenue principale de la zone industrielle du Haut Careï, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

Surface totale : environ 650 m², répartie entre un local en rez-de-chaussée (côté avenue) et un second espace accessible par l'arrière du bâtiment. Ce bien se distingue par sa modularité, ses prestations récentes, ainsi que par ses facilités de stationnement.

Entièrement rénové fin 2024, ce local se compose :

• D'un magasin ou espace bureaux sécurisé par des grilles métalliques électriques
• D'une porte principale d'accès avec rampe, protégée par un rideau métallique électrique
• D'une porte piétonne indépendante
• D'un espace sanitaire comprenant un WC et un lavabo
• D'une zone de stationnement linéaire située devant le local, remplaçant les emplacements matérialisés existants

Cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de bureau, nécessitant visibilité et sécurité.

Composé de deux zones distinctes :

• Entrepôt de 340 m² :
  • Accessible via une grande porte métallique électrique
  • Porte piétonne complémentaire
  • Deux sanitaires, un lavabo et une douche
• Bureaux climatisés de 125 m² :
  • Répartis en 4 cellules indépendantes, toutes climatisées et sécurisées par grilles métalliques
  • Dotés de placards intégrés
  • Un sanitaire avec WC et lavabo

Ce niveau est idéal pour des activités nécessitant stockage et espace administratif, avec un accès différencié de celui du rez-de-chaussée.

Le bien comprend 6 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment, en complément de la zone accessible devant le local bas.

Atouts principaux :

• Double accès (avant / arrière)
• Espaces rénovés et sécurisés
• Climatisation, douches, sanitaires
• Stationnement privé
• Environnement professionnel dynamique

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Menton. Disponible immédiatement à la location.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.