Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité neuf de 600 m², idéalement situé en bordure de l'autoroute A8, dans un secteur prisé de l'immobilier d'entreprise des Alpes-Maritimes. Ce bien rare sur le marché de la location de locaux d'activités dans la région constitue une opportunité sérieuse pour toute entreprise souhaitant s'installer dans des locaux modernes, opérationnels dès la prise de possession, et bénéficiant d'une accessibilité routière exceptionnelle.
Implanté sur un terrain entièrement sécurisé et clos d'une superficie de 1 200 m², ce local d'activité de construction récente a été conçu avec des matériaux de qualité, notamment une structure en bardage métallique et une toiture double peau assurant un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année. Ce niveau de finition, rare pour une location de local d'activité dans les Alpes-Maritimes, garantit des conditions de travail agréables et des charges maîtrisées.
La surface totale de 600 m² se répartit sur deux niveaux distincts, pensés pour offrir une organisation intérieure souple et adaptable à de nombreuses configurations professionnelles. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une dalle béton lissée, d'une alimentation électrique triphasée en 380 volts, de l'eau courante avec évacuation, et d'un accès marchandises sécurisé par un rideau métallique aux dimensions généreuses de 3 mètres sur 2,5 mètres. Ce niveau est particulièrement adapté au stockage, à la logistique ou à toute activité nécessitant des accès facilités pour les livraisons.
Le niveau supérieur, identique en superficie avec ses 300 m², présente une hauteur sous plafond comprise entre 2,20 et 3,20 mètres selon les zones. Il bénéficie des mêmes équipements techniques que le rez-de-chaussée, à savoir une dalle béton lissée, une alimentation 380 volts et les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à une exploitation professionnelle dans de bonnes conditions. Cet étage peut être aménagé en espace de production complémentaire, en atelier, ou en surface administrative selon les besoins spécifiques de l'entreprise locataire.
La localisation de ce bien représente un atout majeur pour toute société dont l'activité est en lien direct avec l'autoroute A8, axe structurant de l'immobilier d'entreprise entre Nice, Cannes et l'ouest du département. L'accessibilité depuis cet axe autoroutier simplifie les flux de transport, réduit les contraintes logistiques et renforce la visibilité opérationnelle de l'entreprise.
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, accompagne ses clients dans la recherche de locaux professionnels adaptés à leurs métiers et à leurs ambitions de développement.
Pour toute demande d'information complémentaire concernant ce local d'activité à louer en bordure de l'A8, ou pour organiser une visite sur site, contactez-nous dès à présent. Nos conseillers spécialisés en location et vente de locaux d'activités dans les Alpes-Maritimes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
Mougins bénéficie d'une position stratégique au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, à quelques minutes de Cannes et de l'axe autoroutier A8. Commune dynamique et bien desservie, elle attire de nombreuses entreprises en quête d'une implantation professionnelle à Mougins alliant qualité de vie et efficacité logistique, ce qui en fait l'un des secteurs les plus recherchés en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
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