Location Entrepôts / Locaux d'activités

Description

L'outil de travail se compose d'un entrepôt principal de 750 m² dont la hauteur sous plafond varie de 4,20 m à 6,60 m, ce qui offre une bonne capacité de stockage en volume. Cet entrepôt intègre 20 m² de bureaux, utiles pour la gestion administrative et l'accueil sur site. Un second entrepôt de 145 m² complète la partie bâtie et peut accueillir un stockage annexe ou une activité complémentaire.

Le principal atout de ce site réside dans son terrain enrobé, clos et plat, d'environ 7 500 m². Cette surface extérieure facilite les manoeuvres des camions, le stationnement des véhicules et l'entreposage en plein air, dans des conditions particulièrement confortables pour une exploitation quotidienne.

Peillon est une commune des Alpes-Maritimes située dans la vallée du Paillon, à proximité immédiate de Nice. Le secteur est directement relié à l'agglomération niçoise et offre un accès rapide à l'autoroute A8, un avantage décisif pour la logistique et la distribution vers l'est du département. La vallée réunit de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, attirées par des emprises foncières devenues difficiles à trouver sur le littoral.

Cet entrepôt en location à Peillon répond aux besoins des entreprises de logistique, de stockage ou de transport, ainsi qu'aux activités industrielles nécessitant une large surface extérieure.

Le loyer s'élève à 178 000 € HT HC par an. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 26 700 € HT (32 040 € TTC).

Spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, Locopro Entreprises accompagne votre recherche d'entrepôt ou de local d'activités dans la vallée du Paillon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.