Location Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier d'exception à usage d'activité, d'entrepôts et de bureaux, situé dans la zone d'activités Epsilon, dans le Var Est. Ce site rare dans le département représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un outil fonctionnel immédiatement opérationnel et offrant une configuration adaptée aux besoins logistiques et administratifs.

Ce bâtiment de plain-pied, d'une surface totale d'environ 5 400 m², repose sur un terrain bitumé de 10 539 m², offrant un accès aisé et sécurisé aux flux entrants et sortants. La partie entrepôts bénéficie de 10 quais de chargement poids lourds et d'un accès plain-pied équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques et industrielles. La hauteur libre minimale sous poutre de 8,5 mètres et la dalle industrielle renforcée permettent une exploitation intensive et polyvalente, idéale pour les activités de stockage, de distribution ou de production.

La surface bureaux, d'environ 500 m², est entièrement cloisonnée et climatisée, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Elle comprend huit bureaux, une salle de réunion, une tisanerie, une salle de repos et des locaux sociaux complets avec quatre WC séparés dont deux accessibles PMR, deux vestiaires, un local serveur et un espace de charge.

Le bâtiment est construit en ossature métallique, avec des murs en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé avec étanchéité multicouche, garantissant durabilité et performance énergétique. Les aménagements extérieurs incluent un parking véhicules légers, des espaces verts, un abri palettes et un RIA. L'ensemble du site est sécurisé, avec accès privatif, portail automatique et gardiennage, offrant un environnement sûr pour les activités professionnelles.

Cette offre constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un site performant, stratégique et immédiatement disponible, que ce soit pour la location ou l'acquisition (prix de vente 8 000 000 € net vendeur). Les conditions de bail sont flexibles et adaptées aux besoins des professionnels souhaitant s'implanter dans le Var Est.

Pour toute information complémentaire sur cette location ou vente de locaux d'activités et bureaux à Epsilon, contactez-nous dès aujourd'hui.