Location (Entrepôts / Locaux d'activités)
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une belle opportunité à saisir.
Un site de 2 955 m² divisible, idéal pour activités logistiques, commerciales ou tertiaires.
Surface totale : 2 955 m²
Stationnements : 35 places de parking privatives
R+1 de plain-pied 1 505 m²
Hauteur sous plafond de 4 mètres
Charge d'exploitation : 500 kg/m²
Usages possibles : bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros
Trois accès indépendants
Finitions haut de gamme
Climatisation indépendante
Rez-de-chaussée de plain-pied 1 450 m²
Hauteur sous plafond de 5,5 mètres
Charge d'exploitation : 2 tonnes/m²
Trois volets roulants de 6 mètres chacun
Usages possibles : stockage et commerce tout type, dont commerce de gros
Monte-charge desservant les deux niveaux
Site :
Accès poids lourds sans restriction
Voirie adaptée aux semi-remorques
Zone non inondable
Conditions financières
| Loyer | 384 150 € HTHC / an |
| Charges | 47 280 € HT |
| Taxe foncière | 41 370 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
Tableau des surfaces
| Lot | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC (130/m2) | Charges annuelles HT (16/m2) | Taxe foncière (13/m2) | Parkings |
| A RDC | activité | 1 450m2 | 188 500 | 23 200 | 18 850 | 15 |
| B R+1 | bureaux | 1 505m2 | 195 650 | 24 080 | 19 565 | 16 |
| C RDC/R+1 | mixte | 1 320m2 (950m2+370m2) | 171 600 | 21 120 | 17 160 | 14 |
| D TOTALITE | mixte | 2 955m2 | 384 150 | 47 280 | 38 415 | 35 |
Localisation
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