Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

VILLENEUVE-LOUBET
REF 06_3684
Prix : 60000 € HTHC / an
Surface : 500 m²

Description

Dans le cadre de votre recherche en immobilier d'entreprise à Villeneuve-Loubet, Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activités d'environ 500 m² idéalement positionné en bordure de la RN7, au coeur d'un environnement économique dynamique et facilement accessible.

Ce local d'activités à Villeneuve-Loubet développe une surface globale d'environ 500 m², comprenant près de 200 m² de surface tertiaire aménagée. Les bureaux, climatisés et immédiatement exploitables, offrent un cadre de travail confortable et lumineux, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant regrouper leurs fonctions administratives et opérationnelles sur un même site. L'agencement permet une installation rapide sans travaux majeurs, un véritable atout pour optimiser votre délai de mise en activité.

La partie entrepôt ou production dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4,60 mètres, permettant le stockage en racks, l'aménagement d'espaces techniques ou l'organisation de flux logistiques légers. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La présence d'une vitrine renforce la luminosité naturelle et offre une visibilité commerciale supplémentaire, idéale pour un showroom, une activité artisanale, un négoce professionnel ou une structure mêlant stockage et accueil clientèle.

Le site est accessible aux poids lourds, garantissant une circulation fluide des marchandises et des livraisons. Son implantation directe sur la RN7 constitue un véritable levier en matière de visibilité et de notoriété locale. Cette adresse stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques du secteur, renforçant l'intérêt de cette location de local d'activités à Villeneuve-Loubet pour toute entreprise recherchant une implantation performante dans l'Ouest des Alpes-Maritimes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe vous accompagne dans votre projet de location de local d'activités à Villeneuve-Loubet avec une approche sur mesure et une parfaite connaissance du marché local.



Situé au début de la Zone commercial de Villeneuve Loubet.

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Rideau métallique

Conditions financières

Loyer 60 000 € HTHC / an
Charges 11 000 € TTC
Taxe foncière 5.500,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir .
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer an HT/HCCharges an TTCTaxe fonciere anDisponibilite
BAT ARDC500 M260 000,00 €11 000,00 €5 500,00 €Immédiate

Localisation

Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur des Alpes-Maritimes, avec un accès rapide aux grands axes routiers. L'immobilier d'entreprise à Villeneuve-Loubet séduit les sociétés recherchant un local d'activités à louer à Villeneuve-Loubet pour une implantation professionnelle performante et visible.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antoine VAL
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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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NOS HORAIRES:

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