Location (Locaux commerciaux)

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, propose à la location un emplacement commercial situé sur l'axe de République, secteur dynamique reconnu pour son fort passage piéton et automobile. Ce local d'angle bénéficie d'une visibilité optimale, idéale pour développer une activité commerciale ou de restauration.

Le local commercial offre une surface totale d'environ 213 m², comprenant une surface principale de 80,6 m², des réserves de 37,2 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 44 m² et une terrasse ouverte de 51 m². La surface pondérée atteint environ 111,8 m². Sa large façade d'environ 15 mètres renforce l'attractivité du site. Deux à trois places de stationnement privatives sont disponibles le long du local, et un parking public est implanté en face, facilitant l'accès de la clientèle et des livraisons.

Ce local à louer dans le secteur République représente une véritable opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant recherché. Le local est équipé d'un système d'extraction, permettant l'accueil d'activités de restauration, métiers de bouche ou commerce spécialisé. La configuration intérieure et les terrasses offrent une exploitation aisée aussi bien en salle qu'en extérieur, avec une visibilité adaptée aux enseignes nationales ou indépendantes.

Les conditions de location sont proposées en location pure, sans pas-de-porte. La signature d'un bail commercial sera assortie d'un dossier solide et susceptible de nécessiter une garantie complémentaire de type GAPD selon le profil du preneur. Le local est disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire sur cette location de commerce à République et plus largement sur l'immobilier d'entreprise à proximité, contactez-nous dès maintenant. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet d'implantation commerciale et vous présentent ce bien ainsi que d'autres opportunités dans la région.