Prix :
35483.76 € HTHC / an
Surface :
350 m²
Description
Locopro Entreprises vous présente une opportunité rare dans le secteur des Tourrades, avec la cession du droit au bail d'un local commercial offrant une surface totale d'environ 350 m². Ce bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 200 m², complété par une grande mezzanine d'environ 150 m², aménagée pour accueillir du stockage, un showroom ou des bureaux. L'ensemble bénéficie d'un état d'aménagement impeccable, prêt à recevoir une activité commerciale ou de services sans travaux lourds.
Situé dans une zone dynamique et en plein développement, ce local commercial répond à une recherche fréquente : un emplacement calme, en retrait des axes les plus fréquentés, tout en restant très accessible grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A8. Cette configuration est particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant un environnement serein pour ses clients et ses collaborateurs, sans renoncer à la facilité de circulation et à la desserte routière.
La localisation dans la zone commerciale des Tourrades offre un cadre attractif pour l'immobilier d'entreprise à Cannes la Bocca avec un tissu d'activités variées à proximité et une accessibilité renforcée. Le bien dispose également de trois places de parking privatives, un atout déterminant dans ce type d'environnement où le stationnement peut constituer un frein pour la clientèle et les équipes. Cette caractéristique renforce la qualité d'usage du local et sa capacité à accueillir une activité nécessitant des flux réguliers.
Sur le plan financier, le loyer est fixé en cohérence avec la surface proposée, et le montant du droit au bail reflète principalement la valeur des aménagements déjà réalisés. Ce montant peut être ajusté en fonction du profil du projet et des modalités de reprise, offrant une flexibilité appréciable pour une installation rapide.
Ce local représente une belle opportunité pour une entreprise en quête d'un emplacement commercial à Cannes la Bocca, avec une surface modulable, un environnement calme et une accessibilité optimale. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires sur la cession de droit au bail de ce local commercial, n'hésitez pas à nous contacter.
A8
Cannes La Bocca offre une implantation professionnelle idéale, avec un accès rapide à l'A8, une proximité des zones commerciales et un bassin économique dynamique. Pour les entreprises, l'immobilier d'entreprise dans la zone bénéficie d'une forte visibilité et d'une logistique facilitée.
DPE en cours.
