Prix :
30000 € NET HC / an
Surface :
125 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la location un emplacement commercial de premier plan au coeur de Cannes La Bocca. Situé au 1 rue de la Verrerie, ce local commercial de 125 m² bénéficie d'une adresse stratégique sur l'un des axes les plus actifs de ce quartier en plein essor, disponible immédiatement.
La rue de la Verrerie s'impose comme une artère structurante du tissu commercial de Cannes La Bocca, assurant la liaison entre la frange littorale et l'avenue Francis Tonner. Ce secteur attire une clientèle à la fois locale et touristique, présente tout au long de l'année, ce qui génère un flux piétonnier et automobile particulièrement soutenu, favorable à toute forme d'implantation commerciale. L'accessibilité est renforcée par la présence de plusieurs lignes de bus à proximité immédiate et par la gare de Cannes-la-Bocca, accessible en moins de 500 mètres à pied. Pour les entreprises en quête d'une visibilité immédiate dans l'immobilier d'entreprise à Cannes, ce type d'emplacement est rare sur le marché.
Le local se déploie entièrement en rez-de-chaussée sur une surface de 125 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale ou de services à forte fréquentation. L'un de ses atouts majeurs réside dans son linéaire de façade de 15 mètres, qui lui confère une exposition remarquable sur la rue et une visibilité maximale depuis les flux de circulation environnants. L'espace intérieur se distingue par sa luminosité naturelle, sa hauteur sous plafond dégagée et la qualité de son sol, autant d'éléments qui facilitent l'accueil de la clientèle et l'optimisation des circulations internes. Les vitrines en façade constituent un outil de communication visuelle immédiat, directement visible depuis l'artère.
Ce commerce à louer à Cannes La Bocca convient à une large gamme d'activités commerciales ou de services. Il est à noter que les activités de restauration nécessitant un système d'extraction sont exclues des destinations autorisées pour ce bien.
Sur le plan des conditions financières, le loyer est fixé à 30 000 HT/HC par an, soit 2 500 HT/HC par mois. Les honoraires de location s'élèvent à 30 % HT d'une année de loyer HT/HC et sont à la charge du preneur. Le bien est disponible immédiatement. Bien également disponible à la vente, nous contacter pour plus d'informations.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité de location de commerce à Cannes La Bocca ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation commerciale sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Cannes la Bocca, porte d'entrée ouest de Cannes, bénéficie d'un accès direct à l'A8 et d'une proximité immédiate avec Mandelieu-la-Napoule et Sophia Antipolis, en faisant un secteur stratégique pour les commerces de flux et les enseignes à forte visibilité. Ce quartier dynamique concentre une clientèle dense et un tissu économique actif, idéal pour développer une activité commerciale pérenne. Saisir l'opportunité d'un local commercial à louer à Cannes la Bocca, c'est choisir un emplacement alliant accessibilité, visibilité et potentiel de développement.
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