Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un ensemble immobilier d'environ 249 m² au coeur de Juan-les-Pins, boulevard du Président Wilson, une adresse emblématique de la Côte d'Azur portée par une forte fréquentation commerciale et touristique. Ce bien s'adresse aux enseignes et professionnels souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté sur un axe commercial structurant de la ville, l'ensemble profite d'une visibilité de premier plan et d'un environnement dynamique, animé par un flux constant de clientèle locale, nationale et internationale. Cette situation en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle en quête de vitrine et de rayonnement, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'immobilier d'entreprise à Juan-les-Pins.
L'ensemble se répartit sur deux lots indépendants, offrant une belle souplesse d'exploitation. Le lot 40, à usage commercial, se situe en rez-de-chaussée et développe une surface d'environ 64 m² loi Carrez. Le lot 41, à usage professionnel, se déploie en sous-sol sur environ 185 m² loi Carrez, complétés d'environ 23 m² hors surface correspondant à un garage. Cette configuration permet d'accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée ainsi qu'une activité professionnelle, libérale ou de services en sous-sol. Les locaux ne disposent pas de terrasse ni de système d'extraction, l'activité de restauration avec extraction n'étant pas autorisée sur ce bien.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 2 500 euros hors taxes et hors charges par mois. Les honoraires de location, à la charge du preneur, s'élèvent à 30 % hors taxes d'une année de loyer hors taxes et hors charges, majorés de la TVA.
Cette double surface commerciale et professionnelle représente une opportunité rare sur le marché de la location de commerces et de bureaux à Juan-les-Pins, dans un secteur alliant forte fréquentation, accessibilité et notoriété. Que ce soit pour développer une enseigne en vitrine ou installer une activité de services en sous-sol, ce bien offre un cadre polyvalent et stratégique au coeur d'un pôle touristique et commercial majeur de la Côte d'Azur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet ensemble immobilier à Juan-les-Pins, n'hésitez pas à nous contacter. Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet d'implantation.
Juan-les-Pins séduit par son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, entre Antibes et Cannes, à proximité immédiate de l'A8 et des zones d'activité de Sophia Antipolis. Ce dynamisme touristique et commercial fait de Juan-les-Pins un secteur recherché pour tout local commercial à louer à Juan-les-Pins. S'implanter ici, c'est profiter d'une clientèle abondante toute l'année et d'une visibilité commerciale idéale pour développer votre activité.
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