Location Locaux commerciaux

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un emplacement commercial de premier plan sur l'avenue de Grasse, à Mouans-Sartoux. Situé en entrée et sortie de ville, sur un axe structurant du territoire entre Grasse et Cannes, ce local professionnel bénéficie d'un flux de clientèle naturel et d'une accessibilité quotidienne facilitée. Pour tout professionnel à la recherche d'un local commercial visible, fonctionnel et immédiatement disponible dans les Alpes-Maritimes, cette opportunité mérite une attention particulière.

Le bien développe une surface totale de 194 m² organisée de manière à répondre aux besoins d'une large palette d'activités. On y trouve une salle d'attente, plusieurs espaces de travail distincts, des zones de stockage, une salle dédiée à la stérilisation ainsi que plusieurs sanitaires. Cette distribution intérieure, pensée pour un usage professionnel intensif, convient aussi bien à une activité médicale ou paramédicale qu'à une profession libérale, un service tertiaire, un commerce de détail ou encore un showroom. Le local est proposé en excellent état général, sans aucun travaux à envisager à court ou moyen terme, ce qui permet une prise de possession et une ouverture rapide de l'activité.

Sur le plan des équipements, le local dispose de la climatisation, du double vitrage et respecte les normes en vigueur en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Ces caractéristiques garantissent un cadre professionnel confortable, conforme aux attentes des clients comme des collaborateurs, et adapté aux exigences actuelles de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La grande vitrine sur rue offre une visibilité directe et continue depuis l'avenue de Grasse, l'un des axes les plus fréquentés de Mouans-Sartoux. La présence de stationnements à proximité immédiate facilite l'accueil d'une clientèle régulière et renforce l'attractivité commerciale du site. Dans un secteur où les surfaces bien situées se font rares, ce local représente une opportunité concrète pour s'installer dans de bonnes conditions.

Une possibilité de division du local en deux lots d'environ 95 m² chacun offre une souplesse d'exploitation supplémentaire. Cette configuration permet d'envisager une occupation partielle, une sous-location ou encore une double activité sur le même plateau, selon les besoins et le montage retenu.

Surface disponible : 194 m², divisible en deux lots d'environ 95 m². Bien proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial.

Pour plus d'informations, contactez-nous directement. Nos conseillers sont disponibles pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation à Mouans-Sartoux.