Location (Locaux commerciaux)
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Description
Local commercial de 646 m² à louer Boulevard des Jardiniers, Nice Saint-Isidore
Au coeur du quartier en pleine expansion de Nice Saint-Isidore, le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², situé sur le Boulevard des Jardiniers. Ce secteur dynamique accueille un environnement mixte composé de logements, bureaux et commerces, et bénéficie d'un fort développement économique.
La zone est idéalement desservie grâce à la présence du tramway, de plusieurs lignes de bus et d'un accès immédiat à l'autoroute A8, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Le local, livré fin 2020, se distingue par sa modernité et sa situation stratégique, à proximité directe du centre commercial Castelli (enseignes Ubaldi, Maxi Bazar, Fitlane...), du centre E.Leclerc, de l'Allianz Riviera et du complexe commercial Nice Valley.
Il est proposé avec les aménagements suivants :
- Sanitaires installés
- Climatisation
- Sols posés
- Petite mezzanine de stockage
- Agrément ERP 5e catégorie obtenu par le précédent locataire
Ce bien comprend également cinq places de stationnement en sous-sol, garantissant un accès pratique pour la clientèle comme pour les équipes.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.
Autoroute A8
Route Nationale 202
Prestations
Linéaire vitrine important
Conditions financières
| Loyer | 168 000 € HTHC / an |
| Charges | 9 000 € HT |
| Taxe foncière | 7 200 € |
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface totale | |
| Rez-de-Chaussée | 646 |
Localisation
