Description
Implanté dans le quartier du Port et de Garibaldi, à deux pas de la rue Barla, ce local professionnel à louer à Nice s'adresse aux entreprises et aux praticiens en quête d'un emplacement à forte visibilité. Son principal atout : une façade vitrée développant plus de 15 mètres de linéaire, une caractéristique peu courante dans le centre de Nice.
D'une surface de 80 m², le local est traversant et profite d'une hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que d'un éclairage naturel abondant. Ces volumes offrent une grande liberté d'aménagement : chaque preneur pourra organiser l'espace selon les besoins propres à son activité. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les lieux.
Le bien bénéficie d'une situation privilégiée entre la place Garibaldi et le Port Lympia, au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice. Commerces de proximité, restaurants et bars s'y concentrent, en particulier autour de la rue Bonaparte, ce qui génère une fréquentation piétonne soutenue du matin au soir. L'accessibilité est assurée par le tramway, avec les stations Garibaldi et Port Lympia situées à proximité.
Par sa luminosité et l'importance de sa vitrine, cette surface tertiaire se prête particulièrement à l'exercice d'une activité de bureaux ou d'une profession médicale. La vitrine offre un cadre valorisant pour l'accueil de la clientèle comme des patients, tout en renforçant la visibilité de votre activité au coeur du quartier.
Le loyer annuel est fixé à 32 400 HT HC. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % HT d'une année de loyer HT HC, TVA en sus.
Cette offre de location de local professionnel à Nice vous est proposée par Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est. Notre équipe vous accompagne dans votre projet de location de bureaux à Nice ou dans la recherche d'un local adapté à votre activité tertiaire ou médicale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située entre la mer et l'arrière-pays, Nice bénéficie d'un accès direct à l'A8, de son aéroport international et de la proximité de Sophia Antipolis et de Monaco. Capitale économique azuréenne portée par l'Eco-Vallée et le quartier du Grand Arénas, la ville attire commerces et entreprises. Choisir un local commercial à louer à Nice, c'est miser sur une clientèle dense et dynamique toute l'année.
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