Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Terrains

LE LUC
REF 83_0119
Prix : 14000 € HTHC / an
Surface : 600 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un terrain idéalement situé au Luc, dans le quartier Rompe Coual, parfaitement adapté à une activité commerciale ou un showroom automobile. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un accès facile, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Le terrain cadastré D 1469 s'étend sur environ 600 m² et comprend un Algeco de 60 m² déjà installé, comprenant un bureau et un sanitaire. Cette infrastructure fonctionnelle permet de démarrer immédiatement votre activité sans travaux supplémentaires. La configuration du site offre une grande flexibilité pour l'aménagement de zones d'exposition, de stationnement ou de gestion administrative, en fonction de vos besoins professionnels.

L'emplacement du terrain au Luc est particulièrement attractif pour les professionnels de l'automobile, y compris les activités de vente de véhicules, auto-showroom ou autres usages similaires compatibles avec la structure existante. La visibilité directe depuis la route principale est un atout majeur pour mettre en valeur vos produits ou véhicules et attirer facilement vos clients.

Situé à proximité des axes principaux, ce terrain offre un accès rapide et pratique pour vos collaborateurs et vos clients. La taille modulable du site et la présence de locaux déjà fonctionnels permettent d'optimiser votre installation et de maximiser votre efficacité opérationnelle dès le premier jour. Cette opportunité rare dans le Var Est est idéale pour toute entreprise recherchant un emplacement commercial de qualité, offrant à la fois visibilité, accessibilité et infrastructures existantes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'occasion d'installer votre activité sur un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et des locaux immédiatement exploitables.

Conditions financières

Loyer 14 000 € HTHC / an
Charges 480 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur à hauteur de 500 €.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Le Luc, au coeur du Var, offre un emplacement stratégique pour toute implantation professionnelle, avec un accès rapide aux axes principaux et une dynamique économique locale favorable. Ce secteur est idéal pour les entreprises recherchant un terrain à louer ou un immobilier d'entreprise dans le Var, alliant visibilité et praticité.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mickaël RICHEBOURG
Mickaël RICHEBOURG
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
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