Location Terrains

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à la location un terrain constructible de 2 660 mètres carrés, localisé au sein de la zone d'activités de La Bouverie, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens dans le Var. Ce foncier s'adresse à toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement économique structuré, avec une disponibilité effective dès la signature du bail.

La principale caractéristique de ce terrain réside dans sa planéité totale. Une assiette sans dénivelé, c'est avant tout la garantie de pouvoir engager un projet de construction ou d'aménagement sans surcoût lié au nivellement du sol. Pour une entreprise industrielle, artisanale ou commerciale, cela se traduit concrètement par une meilleure maîtrise des délais et du budget de réalisation. La parcelle s'inscrit dans un secteur à vocation économique reconnu, où la présence d'autres acteurs professionnels contribue à créer un environnement de travail cohérent et fonctionnel.

Sur le plan réglementaire, le zonage ZA/ZI de La Bouverie ouvre la voie à un large spectre d'usages autorisés : activités industrielles, production artisanale, commerce de gros ou de détail, logistique légère, et toute activité compatible avec les dispositions du plan local d'urbanisme. Cette polyvalence est un atout considérable pour les porteurs de projets souhaitant disposer d'une marge de manoeuvre dans la définition de leur programme d'exploitation.

Le PLU autorise une emprise constructible de 60 % de la superficie totale, permettant la réalisation d'un bâtiment professionnel pouvant atteindre environ 1 596 m² de surface de plancher.

La localisation à Roquebrune-sur-Argens offre par ailleurs un positionnement géographique intéressant pour les professionnels souhaitant rayonner aussi bien vers le littoral varois que vers l'intérieur des terres. La desserte routière du secteur permet des liaisons efficaces avec les principaux bassins économiques du département, ce qui représente un avantage logistique réel pour les entreprises ayant des flux réguliers de marchandises ou de clientèle.

Les terrains de cette superficie, dans une configuration aussi favorable et au sein d'une zone d'activités établie, se font de plus en plus rares sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var. Locopro Entreprises vous invite à ne pas laisser passer cette opportunité.

Le bien est proposé à la location au tarif de 13 euros hors taxes par mètre carré et par mois, dans le cadre d'un bail commercial de six ans ferme. La prise de possession est possible immédiatement. Ce terrain est par ailleurs disponible à la vente, les conditions étant communiquées sur demande auprès de nos équipes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.