Vente

Description

Locopro Entreprises vous propose à la vente un site d'activités polyvalent idéalement situé à Vallauris, sur le Chemin de Saint-Bernard, dans une zone dynamique et facilement accessible. Ce bien immobilier d'entreprise à Vallauris constitue une opportunité rare pour les sociétés à la recherche d'un outil fonctionnel modulable, capable de répondre à des besoins variés tels que stockage, commerce, bureaux ou laboratoire.

Le site dispose d'une surface totale de 2 883 m², répartie sur deux niveaux, offrant des configurations flexibles adaptées à différents usages professionnels. Le rez-de-chaussée de plain-pied s'étend sur 1 419 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et une capacité de charge au sol de 2 tonnes/m². Il est équipé de trois volets roulants de 6 mètres, permettant un accès facile aux marchandises et véhicules lourds. Ce niveau est parfaitement adapté pour des activités de stockage, commerce de gros ou tout autre usage nécessitant un espace de plain-pied fonctionnel.

Le rez-de-chaussée haut, couvre 1 464 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres ainsi qu'une charge d'exploitation de 500 kg/m². Il dispose de trois accès indépendants, de finitions soignées et de climatisation autonome, et peut accueillir bureaux, stockage léger, laboratoires, ERP ou commerce de gros. Un monte-charge relie les deux niveaux, facilitant la logistique interne et les flux de marchandises.

L'ensemble du site est situé dans une zone non inondable et offre 17 places de stationnement privatives, avec un accès poids lourds jusqu'à 19 tonnes, garantissant une exploitation sécurisée et confortable pour toutes les activités. Sa localisation à Vallauris permet une excellente visibilité et un accès rapide aux axes routiers majeurs du département, renforçant le potentiel de développement pour les entreprises implantées sur ce site.

Ce site d'activités polyvalent est proposé à la vente avec des honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Il représente une solution évolutive et adaptée aux besoins des entreprises dans les Alpes-Maritimes, offrant la flexibilité nécessaire pour différents usages professionnels et une implantation stratégique dans une zone à fort potentiel économique.

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