Description
Locopro Entreprises vous propose à la vente des bureaux occupés d'une surface d'environ 96 m², idéalement situés au sein de la Zone des Tourrades, secteur d'activité reconnu de Cannes la Bocca. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif clé en main, avec un locataire déjà en place et un rendement immédiatement perceptible.
La Zone des Tourrades constitue un pôle artisanal et commercial dynamique de Cannes la Bocca, structuré autour d'enseignes reconnues telles que Carrefour Market et Centrakor, ainsi que divers commerces de proximité garantissant un flux de passage régulier. Le secteur profite d'une accessibilité renforcée grâce à une nouvelle bretelle d'accès direct à l'autoroute A8 actuellement en projet, consolidant l'attractivité de cette zone d'activité économique sur le bassin cannois et son positionnement dans l'immobilier d'entreprise à Cannes.
D'une surface d'environ 96 m², ce plateau de bureaux est situé en R+1 et se présente dans un bon état général, disponible immédiatement. Le bien se compose de bureaux cloisonnés associés à un espace accueil, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à différents types d'activités professionnelles.
Le bien est actuellement occupé par une société d'escape game, générant un revenu locatif de 1 358,16 par mois, charges et foncier inclus, loyer en vigueur en juillet 2025. Cette situation locative en place fait de ce bien une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout acquéreur souhaitant sécuriser un rendement dès l'acquisition, sans délai de recherche de locataire.
Sur le plan des équipements, le bien dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un parking visiteur, deux atouts appréciables tant pour l'occupant actuel que pour de futurs utilisateurs.
Sur le plan financier, ce bien est proposé à la vente au prix de 200 000 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, et s'élèvent à 7 % HT du prix de vente, majorés de la TVA au taux en vigueur.
Cette opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise à Cannes la Bocca s'adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'un secteur porteur, à forte visibilité commerciale et en pleine évolution grâce aux futurs aménagements routiers. La Zone des Tourrades demeure l'un des secteurs de référence pour la location et la vente de bureaux dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux occupés à Cannes la Bocca, n'hésitez pas à nous contacter.
Cannes La Bocca s'impose comme un secteur clé de Cannes, profitant d'une desserte routière efficace via l'A8 et d'une position idéale entre Cannes centre et Mandelieu-la-Napoule. Ce dynamisme économique fait de l'implantation professionnelle à Cannes La Bocca un choix judicieux pour toute entreprise en développement.
DPE en cours.
