Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la vente une surface tertiaire de caractère au coeur du pôle d'affaires de l'Arenas, à Nice. Implantés au R+7 d'un immeuble tertiaire de standing, ces bureaux offrent une vue dégagée sur la mer et l'aéroport, un atout rare et recherché sur ce secteur particulièrement prisé de la Côte d'Azur.
Le quartier des Arenas constitue l'une des adresses tertiaires les plus dynamiques et les mieux desservies du bassin niçois. La proximité immédiate de l'aéroport international Nice Côte d'Azur représente un avantage stratégique considérable pour les entreprises dont l'activité implique des déplacements fréquents. Le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun de qualité grâce à la ligne 2 du tramway, ainsi qu'd'un accès direct aux principaux axes routiers, notamment l'A8 et la Promenade des Anglais. L'environnement immédiat regroupe de nombreux services, enseignes et établissements hôteliers à destination des professionnels, ce qui renforce l'attractivité de cette localisation pour toute implantation d'entreprise à Nice.
Le plateau tertiaire a bénéficié d'une rénovation complète du système de climatisation de l'immeuble, ainsi que d'une remise à neuf des parties communes en rez-de-chaussée. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, de cloisons amovibles permettant une organisation flexible selon les besoins de l'entreprise, de faux plafond, d'une baie de brassage, d'une salle de classe et d'un placard. Cette configuration technique permet une prise de possession dans de bonnes conditions et une adaptation rapide aux usages professionnels envisagés.
La polyvalence fonctionnelle de ce bien est réelle : il convient aussi bien à l'installation d'un siège social qu'à un cabinet de conseil, une profession libérale, une société tech ou digitale, ou tout utilisateur en quête d'une adresse tertiaire premium bénéficiant d'un cadre de travail et d'une visibilité hors du commun. La vue sur la mer et l'aéroport, accessible depuis ce niveau élevé, constitue un argument différenciant difficile à trouver dans l'offre de bureaux à Nice Arenas.
En matière de stationnement, des places sont disponibles à la location dans le parking public situé directement sous l'immeuble, offrant ainsi une solution pratique et accessible aux occupants comme à leurs visiteurs.
Sur le plan financier, le bien est proposé à la vente au prix net vendeur de 759 000 hors taxes. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 % HT du prix net vendeur et sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte authentique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Nice Arenas, n'hésitez pas à nous contacter.
Voie Pierre Mathis à 5mn
Située au coeur de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle, à proximité de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et à quelques minutes de Monaco. L'immobilier d'entreprise à Nice s'inscrit dans un tissu économique dynamique, porté par un pôle tertiaire en pleine expansion et une métropole attractive pour les investisseurs nationaux et internationaux. Acquérir des bureaux à Nice, c'est rejoindre une ville d'affaires rayonnante où la qualité de vie renforce la performance professionnelle.
DPE en cours.
