Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente, en exclusivité, une opportunité d'investissement particulièrement recherchée sur le marché du Var : un immeuble de bureaux intégralement occupé, proposé à la vente à Puget-sur-Argens, commune dynamique du département du Var (83), bénéficiant d'un tissu économique structuré entre la côte varoise et l'arrière-pays.
Ce type d'actif, entièrement loué à des professions libérales et offrant une visibilité financière immédiate dès la signature, se fait rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var Est. L'immeuble, construit dans les années 2010 et maintenu dans un état général soigné, développe une surface totale d'environ 800 m², répartis sur quatre niveaux. Chaque étage compose un plateau d'environ 200 m², une configuration régulière qui favorise une exploitation optimale des espaces et facilite la gestion locative de l'ensemble.
Sur le plan des équipements, le bâtiment bénéficie d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'une climatisation installée à chaque étage et d'un entretien régulier attestant du bon état général de l'immeuble. Ces caractéristiques techniques garantissent des conditions d'exploitation conformes aux exigences des professions réglementées qui y exercent, qu'il s'agisse de médecins, d'avocats, de notaires ou d'experts-comptables.
Le stationnement est assuré par six places de parking associées à l'immeuble, un élément fonctionnel non négligeable pour les locataires en exercice et leurs clientèles respectives.
La performance locative de ce bien constitue l'un de ses atouts les plus déterminants. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu locatif annuel de 120 000 , cet immeuble de bureaux à vendre à Puget-sur-Argens offre à l'acquéreur investisseur une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni période de transition à anticiper. La qualité des occupants, issus des professions libérales, renforce par ailleurs la stabilité des flux locatifs sur le long terme.
S'implanter ou investir à Puget-sur-Argens, c'est choisir un territoire du Var en développement continu, bien desservi par les axes routiers structurants de la région et positionné à distance raisonnable des pôles économiques littoraux. Pour les investisseurs en immobilier d'entreprise dans le Var Est, ce secteur représente une alternative sérieuse aux marchés plus tendus de la côte, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation réel.
Le prix de vente est fixé à 1 550 000 net vendeur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 % HT du prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Le bien est disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet immeuble de bureaux à Puget-sur-Argens, n'hésitez pas à nous contacter. Locopro Entreprises est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'acquisition en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Puget-sur-Argens, idéalement positionnée entre Fréjus et Les Arcs-sur-Argens, bénéficie d'un accès direct à l'A8 et se trouve à quelques minutes des zones d'activités du golfe de Saint-Tropez. L'immobilier d'entreprise à Puget-sur-Argens séduit par un tissu économique dynamique, porté par le développement du littoral varois et une demande professionnelle en pleine croissance. Acquérir un immeuble de bureaux à Puget-sur-Argens, c'est choisir un ancrage stratégique au coeur du Var, entre mer et autoroute.
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