Vente Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente un ensemble de locaux professionnels idéalement situé au 2208 route de Grasse, à Antibes, au sein d'un secteur à vocation commerciale, artisanale et industrielle. Ce bien polyvalent s'adresse aux professionnels de la restauration, de la production artisanale ou du stockage recherchant un outil fonctionnel sur la commune d'Antibes.

D'une surface totale loi Carrez de 257,57 m², cet ensemble est divisible à partir de 129 m², offrant une grande souplesse d'exploitation selon les besoins de l'acquéreur. Il se compose de deux lots distincts en rez-de-chaussée, chacun d'environ 129 m². Le premier lot est actuellement exploité en espace de stockage, pouvant accueillir marchandises, matériel ou équipements professionnels. Le second lot est quant à lui aménagé en cuisine professionnelle, équipée de plusieurs chambres froides et d'espaces de préparation alimentaire fonctionnels. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble, pouvant servir de stockage complémentaire et d'emplacement pour le bac à graisse.

Grâce à cette configuration technique aboutie, incluant chambres froides, espaces de préparation et équipements de production, ce bien constitue un outil de travail particulièrement adapté aux activités de restauration, de traiteur, de laboratoire alimentaire, de dark kitchen ou de production artisanale. Il conviendra également à toute entreprise recherchant des locaux polyvalents de stockage professionnel sur le secteur d'Antibes.

Sur le plan financier, le prix de vente total s'établit à 1 037 900 € F.A.I HT, se décomposant en 406 600 € F.A.I HT pour le lot 1 (local de stockage de 129 m²) et 631 300 € F.A.I HT pour le lot 2 (laboratoire-cuisine de 129 m²). Des charges annuelles de 3 545,50 € HT par lot ainsi qu'une taxe foncière de 2 048,50 € par an et par lot sont à prévoir, auxquelles s'ajoutent les frais de rédaction d'actes.

Investir dans l'immobilier d'entreprise à Antibes, c'est bénéficier d'un secteur dynamique où se côtoient activités commerciales, artisanales et industrielles, dans une commune particulièrement recherchée de la Côte d'Azur. Cette vente de local d'activités à Antibes représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter ou développer leur activité sur un site fonctionnel et bien situé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet ensemble de locaux professionnels à Antibes, n'hésitez pas à nous contacter.