Vente LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT 857m² à ANTIBES - A VENDRE -LOCAL D'ACTIVITÉ- 857M2-ZI DES 3 MOULINS

Prix : 1696000 € HT F.A.I

Surface : 857 m²

Description

Le cabinet Locopro vous propose à la vente un local d'activité d'environ 857 m², idéalement situé dans la Zone Industrielle des 3 MOULINS à ANTIBES. Les locaux sont répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée (RDC) :

Une surface de stockage d'environ 628,10 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 6,10 m et 8,65 m.
Une partie WC, vestiaire et salle de pause, d'une superficie d'environ 94,96 m².

Au premier étage (R+1) :

Une mezzanine comprenant une partie bureau, une cuisine et des WC, pour une surface d'environ 133,93 m².

Les locaux sont accessibles via plusieurs portes sectionnelles. Une cour privative et close d'environ 190 m² complète le bien. Accès poids lourds en façade et 4 emplacements de parking disponibles. La toiture du local sera intégralement désaimantée et remplacée à neuf avec trois trappes de désenfumages et translucides pour préserver la luminosité naturelle.

Conditions financières

Prix	1 696 000 € HT F.A.I
Taxe foncière	5.500,00 €
Honoraires	96000 HT à la charge du vendeur
	Frais d'état des lieux et rédaction de bail à prévoir à la charge du Preneur.