Vente Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose en exclusivité la vente d'un local d'activité idéalement positionné en plein coeur de Draguignan. Préfecture du Var, Draguignan constitue un bassin économique structuré et dynamique, dont le centre-ville concentre une fréquentation piétonne et automobile soutenue tout au long de l'année. S'implanter ici, c'est choisir une adresse à fort rayonnement au sein d'un tissu urbain dense et commerçant, dans l'une des villes les plus actives de l'immobilier d'entreprise dans le Var Est.

Le local développe une surface totale de 300 m², agrémentée d'un linéaire de façade de 20 mètres qui lui confère une visibilité exceptionnelle depuis la voie. L'accès s'effectue par un portail en entrée de site, garantissant une certaine maîtrise des flux et une délimitation claire de l'emprise. Avec une hauteur libre sous plafond de 4 mètres, le bâtiment offre des volumes généreux, compatibles avec une grande variété d'usages professionnels nécessitant de la hauteur et de la maniabilité. Le bien est proposé à l'état de rénovation, ce qui ouvre la voie à une personnalisation totale des aménagements intérieurs selon l'activité envisagée et les contraintes propres à chaque exploitant.

Sur le plan technique, le local bénéficie d'une infrastructure particulièrement soignée : un réseau d'évacuation des eaux usées est intégré directement dans la dalle, comprenant siphons de sol, regards et canalisations noyées. Cette installation constitue un atout déterminant pour les activités nécessitant une gestion maîtrisée des rejets liquides, et représente un investissement technique rarement disponible dans cette gamme de biens. Combinée à la hauteur sous plafond de 4 mètres, cette configuration fait de ce local un outil fonctionnel particulièrement adapté à une activité agroalimentaire, à une activité de production alimentaire, ou à tout usage impliquant un sol technique.

La vente de ce local d'activité à Draguignan représente une opportunité rare sur le marché local, tant par sa surface généreuse que par ses caractéristiques techniques. Les biens offrant ce niveau de préparation en centre-ville de Draguignan sont peu fréquents, ce qui confère à cette offre une valeur singulière pour tout acquéreur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et bien desservi.

Le bien est proposé au prix de 320 000 € net vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, et sont payables à la signature de l'acte.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activité à vendre à Draguignan, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation dans le Var Est.