Description
Réunir sous un même toit son activité logistique et ses équipes administratives représente un véritable levier d'organisation pour une entreprise. C'est précisément ce que permet ce bâtiment mixte entrepôt et bureaux de 1 225 m², que Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met en vente à Fréjus. Une offre rare sur le marché local, le bien étant par ailleurs proposé à la location.
Le site prend place au sein de la zone d'activités Pôle Excellence Jean-Louis, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Fréjus. Desservi directement depuis la sortie de l'autoroute A8, il offre une grande fluidité pour les déplacements des collaborateurs, l'accueil des clients et l'acheminement des marchandises, tout en bénéficiant d'une forte visibilité. Une adresse de choix pour qui recherche un emplacement stratégique en immobilier d'entreprise à Fréjus.
Édifié sur une parcelle de 1 861 m², l'ensemble s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 746 m², associe un entrepôt d'environ 471 m² et des bureaux d'environ 275 m². Chacun de ces espaces est équipé de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, une configuration qui autorise une gestion autonome de chaque lot.
L'étage, d'une surface de 479 m², accueille un plateau tertiaire opérationnel dès l'acquisition. Il réunit 13 bureaux individuels aménagés et climatisés, un espace d'accueil, une cuisine équipée, des salles de réunion ainsi que des sanitaires. Ce niveau se prolonge par une terrasse de 200 m² et bénéficie d'un local de rangement et d'archives de 53,5 m². Un ascenseur et des escaliers desservent l'ensemble des niveaux.
Le stationnement constitue un autre atout de taille : le site compte 43 places, réparties entre 7 places dédiées à l'entrepôt, 14 aux bureaux du rez-de-chaussée et 22 au plateau de l'étage.
Par sa polyvalence, ce bâtiment répond à des projets variés : installation d'un siège social, activité logistique et de stockage, implantation de bureaux ou exploitation mixte combinant ces différentes fonctions. Pour les entreprises en quête d'un local d'activités à vendre à Fréjus, cette vente de bâtiment mixte dans le Var Est constitue une opportunité à étudier sans tarder.
Le prix de vente est fixé à 3 300 000 net vendeur. Les honoraires, de 5 % HT du prix net vendeur, sont à la charge de l'acquéreur et s'ajoutent au prix de vente. Le bien est également disponible à la location.
Pour recevoir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement positionnée entre l'autoroute A8 et le littoral varois, Fréjus relie rapidement Saint-Raphaël, Cannes et Draguignan, tout en disposant de zones d'activité reconnues comme La Palud et le Capitou. Un local d'activité à vendre à Fréjus constitue ainsi un investissement durable au coeur d'un bassin économique dynamique, propice au développement de votre entreprise.
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