Vente Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Ce bâtiment industriel, construit en 2021 en béton préfabriqué, propose une surface totale d'environ 5 070 m². Il se compose d'un vaste entrepôt/atelier en rez-de-chaussée d'environ 4 652 m², complété par des bureaux d'environ 418 m² aménagés en étage (R+1) mais également 150 m² de bureaux en intérieur, surplombant l'atelier. La hauteur sous plafond varie de 6 m au point le plus bas à 7 m au faîtage, offrant une capacité d'exploitation confortable pour des opérations logistiques ou industrielles. Le bâtiment bénéficie d'une isolation performante, garantissant des conditions de travail stables et une efficacité énergétique renforcée.

Le site est équipé de trois portes sectionnelles électriques adaptées aux poids lourds, facilitant les flux entrants et sortants. Une aire de livraison dédiée aux PL et une aire de retournement permettent une circulation fluide et sécurisée des véhicules. Un pont roulant avec une capacité de charge de 2 tonnes est installé pour la manutention de charges lourdes. L'entrepôt est entièrement chauffé, climatisé et éclairé, offrant un confort opérationnel quelle que soit la saison. La fibre optique est également déployée sur l'ensemble du bâtiment, répondant aux besoins de connectivité des entreprises modernes.

Le principal atout de ce bien réside dans sa visibilité depuis la RN7, un axe très fréquenté, avec la possibilité d'installer une enseigne pour renforcer la présence commerciale. L'emplacement permet une desserte optimale pour les véhicules lourds et une accessibilité aisée pour les collaborateurs et clients. Le bâtiment se prête à une large palette d'activités, incluant l'industrie, la logistique, l'artisanat ou la distribution, et peut accueillir un usage mixte avec un espace showroom. Sa construction récente et ses équipements techniques en font un outil fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement.

Surface totale : environ 5 070 m², dont entrepôt/atelier et bureaux en R+1 d'environ 418 m² et bureaux en intérieur surplombant l'atelier d'environ 150 m² . Le site est disponible à la vente. Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant un immobilier d'entreprise à proximité de la RN7, avec une forte visibilité et une excellente accessibilité poids lourds.

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