Vente Entrepôts / Locaux d'activités

Description

Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier fonctionnel à usage d'activité, d'entrepôts et de bureaux, situé dans la zone d'activité Epsilon, dans le Var. Ce bien rare sur le marché offre une configuration optimale pour les entreprises recherchant un outil opérationnel et immédiatement exploitable. Il peut également être loué, avec un loyer annuel de 532 000 € HT/HC, offrant ainsi une flexibilité pour les projets d'installation ou de développement.

Le bâtiment de plain-pied dispose d'une surface totale d'environ 5 400 m², implantée sur un terrain bitumé de 10 539 m². Il est conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels, avec 10 quais de chargement adaptés aux poids lourds et un accès plain-pied équipé d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de réception et d'expédition. La partie bureaux, d'environ 500 m² de surface tertiaire, est entièrement cloisonnée et climatisée. Elle comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion, une tisanerie, un espace de repos et des locaux sociaux complets avec vestiaires, WC séparés et installations pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local serveur et un local de charge.

L'ossature métallique du bâtiment, les murs en bardage double peau et la couverture en bac acier isolé avec étanchéité multicouche assurent robustesse et durabilité. La dalle industrielle et la hauteur libre minimale de 8,5 mètres sous poutre permettent une exploitation intensive et une grande flexibilité pour les activités logistiques et industrielles.

À l'extérieur, le site bénéficie d'un parking pour véhicules légers, d'espaces verts, d'un abri palettes et d'un RIA. La zone d'activité Epsilon est sécurisée avec accès privatif, gardiennage et portail automatique, offrant un environnement sûr et contrôlé pour les entreprises.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour les sociétés à la recherche d'un local d'activités ou de bureaux stratégiquement positionnés dans le Var. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.