Vente Locaux commerciaux

Description

Locopro Entreprises vous propose une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Cannes : un local commercial à vendre, idéalement situé place Commandant Maria, un secteur dynamique et très fréquenté, reconnu pour son attractivité commerciale et son environnement de commerces de proximité.

Ce local de plain-pied offre une surface totale d'environ 119 m², dont environ 115 m² de surface privative, avec un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres. Cette configuration garantit une visibilité optimale et une belle capacité d'attraction pour une clientèle de passage ou de quartier. Le bien se compose d'une boutique principale destinée à l'accueil du public, complétée par deux pièces annexes qui peuvent être aménagées en bureaux, réserves ou espace technique selon l'activité envisagée, ainsi que deux sanitaires. La distribution intérieure est fonctionnelle et permet une adaptation à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires, telles que commerce de proximité, showroom, services, ou exercice libéral.

Le local est intégré dans une copropriété de quatre lots, ce qui simplifie la gestion et réduit les contraintes administratives. Un atout déterminant de ce bien est l'absence totale de charges de copropriété, un élément particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité, notamment dans une logique d'investissement. Le local est vendu libre, sans occupation, ce qui permet une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide, selon votre projet. Cette disponibilité immédiate constitue un avantage majeur pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s'implanter sans délai.

Grâce à son emplacement stratégique à Cannes, à la qualité de son agencement et à l'absence de charges, ce local représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un secteur recherché. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.