Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la vente des murs commerciaux occupés situés Boulevard Carnot à Cannes (06400), dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus fréquentés de la capitale du cinéma. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché cannois, combinant une localisation stratégique de premier ordre et une rentabilité locative immédiate.
Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, cet actif commercial développe une surface d'environ 376 m², configuration particulièrement recherchée pour une exploitation en pied d'immeuble dans un tissu urbain dense et animé. Le Boulevard Carnot constitue l'un des axes structurants de Cannes, drainant un flux continu de piétons et de véhicules au coeur d'un environnement mêlant commerces de proximité, immeubles de bureaux et résidences haut de gamme. Cette mixité urbaine génère une attractivité permanente, aussi bien en journée qu'en soirée, et tout au long des saisons, ce qui représente un atout considérable pour tout investisseur patrimonial attentif à la pérennité de son placement.
L'un des attraits essentiels de cette vente de murs commerciaux à Cannes réside dans la présence d'un locataire en place. Le bien est proposé occupé, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir les loyers dès la signature de l'acte authentique, sans délai de carence ni démarche de commercialisation à anticiper. Ce type d'actif s'adresse aussi bien aux investisseurs privés souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier qu'aux structures institutionnelles en quête d'un rendement locatif stable dans un secteur à forte demande commerciale.
Sur le plan de l'accessibilité, le site bénéficie de la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers desservant l'agglomération cannoise, renforçant ainsi son attractivité pour les enseignes et les exploitants en place ou à venir.
Concernant les conditions financières, le loyer annuel hors taxes et hors charges s'établit à 50 727 . Le prix net vendeur est fixé à 800 000 . Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 7 % hors taxes en sus du prix de vente. Il convient également de noter que ce bien fait l'objet d'une baisse de prix, renforçant l'intérêt de cette opportunité dans le contexte actuel de l'immobilier d'entreprise à Cannes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces murs commerciaux occupés à Cannes, n'hésitez pas à nous contacter. Notre cabinet accompagne les investisseurs et les entreprises dans leurs projets d'acquisition immobilière sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Cannes, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre Nice et Antibes, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A8 et à la proximité de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, facilitant les échanges avec l'ensemble du bassin méditerranéen. Ville de renommée mondiale, Cannes attire une clientèle internationale et une activité économique soutenue, portée par ses congrès, son tourisme d'affaires et son tissu commercial dense. Investir dans des murs commerciaux à vendre à Cannes, c'est choisir une implantation professionnelle à Cannes à fort potentiel de valorisation, dans l'une des adresses les plus prisées du littoral azuréen.
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