Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Vente Locaux commerciaux

CANNES
REF 06_01000
Prix : 750000 €
Surface : 385 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la vente un local commercial d'exception de 385 m², idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un quartier dynamique et central. Situé dans le secteur prisé du quartier Carnot, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa position perpendiculaire au Boulevard Carnot, ainsi qu'à un passage piéton et automobile important, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville.

Ce local lumineux et modulable offre une surface généreuse de 385 m² en état brut, offrant la possibilité de concevoir un aménagement sur-mesure selon les besoins de votre activité. La configuration flexible de l'espace permet d'envisager une large variété d'usages professionnels : commerce de détail, supermarché urbain, salle de sport, centre de formation ou de séminaires, bureaux modernes, espace de coworking, centre médical, studio artistique, école de cuisine, laboratoire ou encore espace de stockage pour entreprises locales.

L'emplacement stratégique de ce local dans le quartier Carnot assure non seulement une forte visibilité, mais aussi un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant ainsi l'attractivité de votre projet. L'environnement dynamique du centre-ville de Cannes favorise le développement commercial et professionnel, offrant une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région.

Ce local commercial est proposé à la vente, avec honoraires à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte. Sa surface totale de 385 m² et sa modularité en font un bien polyvalent capable de répondre aux exigences de projets divers. Le bien est également disponible à la location.

Pour toute information complémentaire sur cette vente de local commercial à Cannes ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Conditions financières

Loyer 48 000 € HTHC / an
Prix 750 000 €
Charges 3 500 €
Taxe foncière 3.400,00 €
Honoraires 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totale
MagasinRez-de-Chaussée385

Localisation

Cannes, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement dynamique idéal pour toute implantation professionnelle. Grâce à son accessibilité, sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures modernes, la ville représente une opportunité stratégique pour l'immobilier d'entreprise et la recherche de locaux commerciaux à vendre dans la région.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
Axel CLAES

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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NOS HORAIRES:

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