Vente Locaux commerciaux

Description

Locopro Entreprises vous propose à la vente un local commercial neuf au sein du programme immobilier « La Vallade », situé à Colomars (06670), au 34-36 avenue des Pignes. Ce bien s'inscrit dans un environnement en pleine expansion, à proximité immédiate de Nice, offrant une visibilité commerciale forte et un accès facilité, ce qui en fait une solution adaptée pour une activité commerciale, libérale ou de services. Si vous recherchez un emplacement commercial sur la Côte d'Azur, cette opportunité répond à des exigences élevées en matière d'accessibilité et de qualité de construction.

Le local se trouve en rez-de-chaussée du bâtiment A et présente une surface totale de 211 m², pensée pour optimiser l'exploitation des espaces. La surface principale de 199 m² constitue un vaste plateau commercial facilement aménageable selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un showroom, d'une agence, d'un espace de vente ou d'un service de proximité. Une réserve de 12 m² complète l'ensemble, pratique pour le stockage ou l'arrière-boutique. À cela s'ajoute une terrasse privative de 26 m², un atout majeur pour valoriser un espace extérieur, accueillir une clientèle ou créer une vitrine plus conviviale.

Ce local est vendu avec deux places de stationnement privatives, conçues conformément aux normes PMR, garantissant un confort d'accès tant pour la clientèle que pour le personnel. Implanté dans un programme neuf, il bénéficie des dernières normes de construction et d'une performance énergétique optimisée, ce qui permet de maîtriser les charges et d'envisager un investissement durable. Que vous souhaitiez une installation en exploitation directe ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant sur le secteur de Colomars.

La disponibilité est prévue au second semestre 2026, ce qui laisse le temps de préparer votre projet et d'organiser l'aménagement du local en amont. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché local, alliant un emplacement de choix, la qualité du neuf et un fort potentiel de développement. Pour toute demande d'information, une visite ou une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant.