Vente Locaux commerciaux

Description

Situé dans un environnement particulièrement recherché à Fréjus, à seulement quelques pas du littoral, cet ensemble de murs commerciaux occupés représente une opportunité d'investissement intéressante en immobilier d'entreprise à Fréjus. Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un actif commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et fréquenté.

Implanté au sein d'un immeuble d'angle, cet ensemble immobilier profite d'un linéaire de façade particulièrement important d'environ 37 mètres, offrant une visibilité commerciale optimale. Cette configuration est particulièrement recherchée pour des activités recevant du public et contribue à l'attractivité des locaux auprès des exploitants. Les trois commerces composant l'ensemble sont implantés côte à côte, créant une continuité commerciale cohérente et renforçant l'attractivité globale du site.

L'actif développe une surface totale d'environ 251 m² répartie entre trois cellules commerciales actuellement louées. Le premier local commercial propose une surface d'environ 39 m² et est occupé par un salon de coiffure. Le second commerce, d'une surface d'environ 83 m², est exploité par un restaurant. Le troisième lot correspond à un local commercial d'environ 100 m² complété par un espace de stockage d'environ 27 m², aujourd'hui occupé par un bar. L'ensemble bénéficie également de quatre places de stationnement privatives, un avantage notable dans ce secteur très fréquenté du centre de Fréjus et à proximité immédiate du bord de mer.

Les trois commerces sont loués dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, garantissant une stabilité locative et des revenus réguliers pour un investisseur. Les loyers en place permettent d'envisager une rentabilité attractive proche de 7 % selon les lots, avec des prix de vente respectifs d'environ 155 000 € pour les deux premières cellules et 235 000 € pour la troisième.

Ce bien constitue ainsi une opportunité rare en immobilier d'entreprise à Fréjus, combinant emplacement stratégique proche mer, visibilité commerciale importante, stationnement privatif et locataires déjà en place. Cet investissement conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant la vente de commerce à Fréjus sous forme de murs loués, avec un rendement immédiat et un potentiel patrimonial durable dans une station balnéaire dynamique.

Pour toute information complémentaire concernant cette opportunité de vente de murs commerciaux à Fréjus, ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous dès maintenant.