Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 248,94 m² positionnés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur.
Juan-les-Pins est une destination à l'attractivité commerciale et touristique éprouvée, drainant tout au long de l'année une clientèle nationale et internationale significative. Le boulevard du Président Wilson en constitue l'épine dorsale commerçante : un axe structurant, animé et dense, où la visibilité d'une enseigne ou d'une activité professionnelle est assurée par un trafic piétonnier et véhiculé soutenu. S'implanter sur cet axe, c'est bénéficier d'un emplacement commercial de premier rang dans l'une des communes les plus fréquentées du littoral azuréen.
Le bien est composé de deux lots distincts relevant de la parcelle cadastrale section CR n°762. Le lot 40, d'un usage commercial, occupe le rez-de-chaussée pour une surface de 64,08 m² loi Carrez. Le lot 41, à vocation professionnelle, est quant à lui implanté en sous-sol et développe une surface de 184,86 m² loi Carrez, complétée par 22,62 m² hors surface correspondant à un garage. Cette configuration en deux niveaux fonctionnellement distincts offre une grande souplesse d'exploitation. Elle autorise en effet des affectations variées : activité commerciale en rez-de-chaussée, exercice libéral, activité de services ou usage professionnel au sous-sol, selon le projet et les besoins de l'acquéreur. Le garage identifié en hors surface au sous-sol représente une commodité concrète, tant pour l'exploitation quotidienne du site que pour sa valorisation patrimoniale. À noter que les lots ne disposent ni d'extraction ni de terrasse.
La vente de murs commerciaux à Juan-les-Pins représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, particulièrement sur un axe aussi stratégique que le boulevard du Président Wilson. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif patrimonial bien localisé, ou exploitant souhaitant acquérir vos propres murs dans un secteur à fort rayonnement commercial, ce bien répond à des attentes variées et présente un potentiel d'exploitation ou de rendement locatif solide.
Le prix de vente est fixé à 270 000 net vendeur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 % HT et sont à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte de vente, en sus du prix de vente.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces murs commerciaux à Juan-les-Pins, n'hésitez pas à nous contacter.
Locopro Entreprises accompagne les professionnels et les investisseurs dans leurs projets d'acquisition immobilière sur l'ensemble de la Côte d'Azur.
Idéalement positionnée sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Antibes, Juan-les-Pins bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 et d'une proximité immédiate avec Sophia Antipolis, premier technopôle européen. Ce territoire dynamique conjugue attractivité touristique, tissu commercial établi et forte densité de clientèle locale, faisant de l'immobilier d'entreprise à Juan-les-Pins un investissement particulièrement stratégique. S'implanter à Juan-les-Pins, c'est choisir une adresse de prestige au coeur d'un bassin économique en constante effervescence.
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