Vente Locaux commerciaux

Description

Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation commerciale et artisanale au sein du Centre Espace Montauroux, idéalement situé sur l'axe principal de la commune. Cette offre s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un actif en bloc, bénéficiant d'une visibilité importante, d'un accès direct et d'une situation au coeur d'une zone économique dynamique. La configuration du site permet d'envisager une exploitation immédiate tout en conservant un potentiel de valorisation et de redéploiement locatif.

L'ensemble immobilier se développe sur une surface bâtie d'environ 2 200 m², implantée sur un terrain d'environ 6 000 m². Il se compose de quatre bâtiments indépendants, répartis en 24 cellules modulables. Les lots, d'une surface à partir de 60 m², offrent une grande souplesse d'aménagement et peuvent être regroupés afin de répondre aux besoins de volumes plus importants. Certains locaux disposent de mezzanines, ce qui améliore la fonctionnalité et permet d'accueillir des activités variées telles que l'artisanat, les professions tertiaires, le commerce de proximité ou la restauration. La luminosité naturelle est un atout supplémentaire, contribuant à un environnement de travail agréable et attractif.

Sur le plan locatif, l'ensemble présente une occupation solide avec 18 lots actuellement loués et 6 lots vacants, offrant une opportunité de développement rapide de revenus locatifs. Les baux sont établis au cas par cas, avec des durées et des conditions d'indexation variables selon les occupants. Certains locataires sont présents depuis plus de dix ans, ce qui témoigne de la stabilité et de l'attractivité du site. Une surface regroupée d'environ 180 m² peut être mise à disposition pour un exploitant nécessitant un volume plus important, permettant ainsi de répondre à une demande plus spécifique.

Le centre dispose d'un parking privé d'environ 100 places, intégré dans un cadre arboré, assurant un confort d'accueil pour la clientèle et les collaborateurs. La mixité des activités déjà implantées constitue un véritable levier de fréquentation et renforce l'attractivité du site. Cette offre en bloc représente un actif rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montauroux et dans le Var Est, combinant emplacement stratégique, modularité des lots et potentiel de valorisation.

Pour toute information sur la vente de cet ensemble immobilier ou pour obtenir le dossier complet, contactez-nous dès maintenant.