Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente un local commercial neuf idéalement situé à Nice Nord, au rez-de-chaussée d'un programme immobilier en cours de construction. Ce secteur résidentiel dynamique, en plein développement, se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Nice, du quartier Libération et d'équipements structurants comme la Villa Arson, offrant ainsi un cadre à la fois vivant et parfaitement accessible pour toute activité professionnelle.
Ce bien développe une surface utile d'environ 74 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout précieux pour la visibilité et la fréquentation de l'activité qui s'y implantera. Une aire de livraison est également disponible, en sus du prix de vente, facilitant les opérations logistiques quotidiennes des futurs occupants.
Livré brut de béton avec fluides en attente, ce local commercial offre une grande liberté d'aménagement, permettant à l'acquéreur de concevoir des espaces sur mesure adaptés à son activité, qu'il s'agisse de commerce, de profession libérale ou de prestation de services. Le programme respecte les dernières normes techniques et environnementales en vigueur, notamment la réglementation RE2020, le référentiel PRESTATERRE NCA, ainsi que les exigences d'accessibilité PMR et de sécurité incendie, garantissant un bien conforme aux standards actuels de la construction neuve.
Ce local commercial est proposé en VEFA, au prix de 4 000 HT par m², soit un montant total de 294 600 HT hors frais. Les honoraires de commercialisation, fixés à 4 % HT du prix de vente HT, sont à la charge de l'acquéreur, majorés de la TVA au taux en vigueur de 20 %. Les frais de notaire, quant à eux, sont réduits, de l'ordre de 2 % à 3 %, un avantage propre aux programmes neufs. La livraison de ce bien est prévue au quatrième trimestre 2027.
Cette opportunité s'adresse à tout professionnel en recherche d'un emplacement neuf, visible et modulable, au coeur d'un quartier en plein essor où se conjuguent dynamisme résidentiel et attractivité commerciale. La vente de ce local commercial à Nice Nord constitue une opportunité intéressante sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette offre de vente de local commercial neuf à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
A8 à 5mn
Nice, ville phare de la Côte d'Azur, bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce à son aéroport international, l'autoroute A8 et sa proximité avec Sophia Antipolis. Ce dynamisme économique en fait un territoire recherché pour l'immobilier d'entreprise à Nice. Acquérir un local commercial à vendre à Nice, c'est saisir une opportunité durable dans un marché professionnel en pleine croissance.
DPE en cours.
