Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la vente un local commercial de 56 m² situé rue Vernier à Nice, à proximité immédiate de l'avenue Malausséna. Une opportunité rare sur le marché de la vente de commerces à Nice, disponible immédiatement.
Implantée au coeur d'un secteur particulièrement animé du centre-ville niçois, cette adresse bénéficie d'une situation de premier plan. La rue Vernier jouxte l'avenue Malausséna, l'une des artères commerciales les plus fréquentées du quartier Libération, réputé pour son dynamisme économique et son tissu commercial dense. Le flux piétonnier et automobile y est soutenu tout au long de la journée, et la desserte en transports en commun renforce encore l'accessibilité du site, tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. S'implanter ici, c'est choisir l'une des adresses les plus visibles et les plus actives de l'immobilier d'entreprise à Nice.
Le local se développe en rez-de-chaussée sur une superficie de 56 m², avec un linéaire de façade de 5 m offrant une vitrine directement exposée au passage. La très belle hauteur sous-plafond apporte luminosité et ampleur volumétrique, qualités rarement réunies dans cette gamme de surfaces en centre-ville. Le bien est livré en bon état général, équipé d'un rideau métallique et d'un WC sanibroyeur, permettant une prise en possession rapide sans travaux préalables indispensables.
Par sa configuration et sa superficie fonctionnelle, ce local commercial à Nice convient idéalement à l'exercice d'une activité libérale, à l'installation d'une agence d'assurance, d'un courtier ou de toute structure orientée vers les services à la personne. À noter que la restauration est exclue des destinations autorisées pour ce bien.
Sur le plan des conditions financières, le prix net vendeur est fixé à 135 000 . Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 % HT du prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte authentique. Le bien est disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à vendre à Nice, n'hésitez pas à nous contacter. Locopro Entreprises accompagne les professionnels et les entreprises dans leurs projets d'implantation sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Située au coeur de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son aéroport international, son réseau autoroutier et sa proximité avec l'Italie. Nice constitue un marché de premier plan pour l'immobilier d'entreprise, portée par un tissu économique dense mêlant tourisme, tech et services. Acquérir des murs commerciaux à vendre à Nice, c'est miser sur une ville rayonnante à fort potentiel de valorisation.
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