Vente Terrains

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente un terrain constructible à vendre à Roquebrune-sur-Argens, situé au sein de la zone d'activités de La Bouverie. Cette opportunité foncière s'adresse aussi bien aux entreprises souhaitant construire leur propre outil de travail qu'aux investisseurs en quête d'un actif professionnel solide dans le Var.

D'une superficie de 2 660 mètres carrés, ce terrain se caractérise par une assiette parfaitement plane, ce qui représente un avantage opérationnel et économique non négligeable. En effet, l'absence de dénivelé permet d'envisager un projet de construction sans contrainte de terrassement majeure, réduisant ainsi les coûts et les délais d'aménagement. Ce type de configuration, rare sur le marché immobilier d'entreprise varois, facilite l'implantation de bâtiments à usage industriel, artisanal ou commercial, avec une organisation des flux et des accès optimisée dès la conception.

Conformément au plan local d'urbanisme en vigueur, la surface constructible est fixée à 60 % de l'emprise totale du terrain, soit environ 1 596 m² de surface de plancher réalisable. Cette capacité constructive constitue un argument solide pour tout porteur de projet souhaitant dimensionner un bâtiment professionnel à la hauteur de ses besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un entrepôt, d'un local mixte ou d'un bâtiment d'activités sur mesure.

Implanté en zone d'activités et zone industrielle, le foncier bénéficie d'un environnement économique structuré, fréquenté par des entreprises de différents secteurs. La commune de Roquebrune-sur-Argens offre une localisation stratégique dans le Var Est, à proximité des axes routiers desservant aussi bien le littoral varois que l'arrière-pays. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou souhaitant rester à distance raisonnable des bassins de clientèle de la Côte d'Azur.

Le zonage en vigueur autorise un large éventail d'activités, notamment industrielles, artisanales, commerciales et assimilées, ce qui offre une grande souplesse dans la définition du projet. Que vous envisagiez la construction d'un local d'activités, d'un entrepôt, d'une plateforme logistique ou d'un bâtiment mixte, ce terrain répond à une grande variété de programmes professionnels.

Le bien est proposé à la vente au prix de 798 000 euros net vendeur, avec des honoraires d'agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Il est par ailleurs disponible à la location dans le cadre d'un bail commercial de six ans ferme, avec une prise de possession immédiate possible.

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