La Canopée Sophia Antipolis : bureaux et logements réunis

À Sophia Antipolis, La Canopée fait cohabiter bureaux et logements

Invitée par Equilis à la journée portes ouvertes de La Canopée, l’équipe de Locopro Entreprises a visité le chantier du programme qui réunit bureaux neufs et logements sur un même site de Sophia Antipolis. Un modèle encore rare sur la technopole, que Jean Leonetti, maire d’Antibes, a défendu lors de sa prise de parole.

Equilis a ouvert les portes du chantier de La Canopée, son programme mixte situé route des Crêtes, à Valbonne, au cœur de Sophia Antipolis. Locopro Entreprises, qui propose les bureaux à la location, faisait partie des invités. Au programme : visite du site, échanges avec Laurent Tirot, CEO d’Equilis Europe, et ses équipes commerciales, en présence de Jean Leonetti, maire d’Antibes, et de Joseph Cesaro, maire de Valbonne, puis un temps d'échange.

Une technopole qui veut devenir une ville

Sophia Antipolis s’est construite comme un lieu de travail : on y arrive le matin, on en repart le soir. Dans son intervention, Jean Leonetti a remis ce schéma en question. Il a insisté sur la nécessité de développer le logement sur la technopole pour en faire une ville à part entière.

La Canopée apporte une réponse concrète à cet enjeu. C’est l’un des premiers programmes de Sophia Antipolis à associer bureaux et logements sur une même opération. Côté résidentiel, Equilis commercialise des appartements du T2 au T5, ainsi que des duplex. La livraison est annoncée au quatrième trimestre 2027.

Le site lui-même change de vocation. Le terrain accueillait un chantier hôtelier arrêté au milieu des années 2010, resté en friche jusqu’à sa démolition en 2024. Ce terrain laissé à l’abandon devient avec La Canopée un quartier où se croisent salariés et habitants.


 

Que propose La Canopée à Sophia Antipolis ?

La partie bureaux réunit deux immeubles distincts de trois niveaux, pour une surface totale de 7 210,52 m² de bureaux neufs, livrés au deuxième trimestre 2027. L’ensemble peut accueillir jusqu’à 1 098 personnes, à raison d’un poste de travail pour 10 m² de surface de plancher.

Sur le plan environnemental, les bâtiments reposent sur une structure bois, unique à Sophia Antipolis, et affichent une certification BREEAM Excellent. Une centrale photovoltaïque est installée en toiture et l’éclairage est assuré à 100 % en LED.

Les plateaux sont libres et modulables. Principales caractéristiques techniques :

• hauteur sous plafond de 2,70 m ;
• profondeur de plateau de 11,50 m ;
• faux-plancher surélevé ;
• climatisation deux tubes ;
• douches ;
• terrasses privatives selon les niveaux.

Le stationnement est prévu en sous-sol, sur deux niveaux.

Un restaurant de 387 m² avec terrasse est intégré au programme. À proximité immédiate, les occupants trouveront une crèche, une salle de sport et des espaces de coworking. Les principaux axes routiers donnent un accès direct vers Nice, Cannes et l’aéroport Nice Côte d’Azur.


 

Voir l’immeuble avant de le conseiller

Pour un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, ce type de visite a une utilité très concrète. Matérialiser la profondeur d’un plateau, la hauteur sous plafond ou les services du bâtiment, permet de répondre précisément à une entreprise qui cherche à s’implanter. On peut alors lui dire si l’immeuble correspond à son organisation. La mixité du programme devient aussi un argument : pour une entreprise qui recrute, des logements à quelques pas des bureaux peuvent peser dans le choix d’une implantation.



 

Locopro accompagne votre projet

Locopro Entreprises, dont le siège est à Sophia Antipolis, accompagne les entreprises dans leur recherche de bureaux sur la technopole, dans les Alpes-Maritimes et dans le Var, de l’analyse du besoin jusqu’à la prise à bail. Pour recevoir la documentation des bureaux de La Canopée ou organiser une visite, contactez notre équipe.

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© crédit photo : Locopro Entreprises