Location (Bureaux)
VALBONNE
REF 06_2917
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des bureaux neufs, livrés d'ici à fin 2026 situés à proximité du rond point des Bouillides et de toutes les commodités alentours : restaurants, salle de sport, coworking.
Cet immeuble est proposé aux conditions techniques suivantes :
- Capacitaire : 1/11 m2 de SDP
- Profondeur des plateaux 11,50 m
- Bâtiment : Structure bois
- Douches
- Hauteurs sous plafonds 2,70 m2
- Climatisation 2 tubes
- Possibilité d'en louer en sus au prix de 1 100,00 unitaire HT /an
LIVRAISON DU PROGRAMME : FIN 2026
Conditions financières
| Loyer | 249 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 179 126 € |
| Taxe foncière | 200 621 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface utile en m2 | Surface locative en m2 | Loyer/m2/an HTHC | Charges /m2/an HT | TF/m2/an HT | Parkings |
| RDC entier | 1458,80 | 1680,67 | 240 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| RDC.- lot 1 | 128,97 | 148,37 | 240 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| RDC - lot 2 | 303,90 | 349,61 | 240 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| RDC - lot 3 | 449,27 | 516,85 | 240 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| RDC - lot 4 | 578,78 | 665,84 | 240 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| R+1 entier | 2155,50 | 2489,07 | 242 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| R+2 | 1617,20 | 1862,86 | 255 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
| R+3 | 1016,40 | 1170,76 | 270 | 25 | 28 | 1/25m2 SDP |
Localisation
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
