Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE

REF 06_2917

Prix : 247.88 € HTHC / m2 / an

Surface : de 500 à 7 211 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des bureaux neufs, livrés d'ici à fin 2026 situés à proximité du rond point des Bouillides et de toutes les commodités alentours : restaurants, salle de sport, coworking.

Cet immeuble est proposé aux conditions techniques suivantes :

Capacitaire : 1/11 m2 de SDP
Profondeur des plateaux 11,50 m
Bâtiment : Structure bois
Douches
Hauteurs sous plafonds 2,70 m2
Climatisation 2 tubes
Labellisation du bâtiment : BREEAM Excellent
Possibilité d'en louer en sus au prix de 1 100,00 unitaire HT /an

LIVRAISON DU PROGRAMME : FIN 2026

Conditions financières

Loyer	248 € HTHC / m2 / an
Charges	179 126 €
Taxe foncière	200.621,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Etage	Surface utile en m2	Surface locative en m2	Loyer/m2/an HTHC	Charges /m2/an HT	TF/m2/an HT	Parkings
RDC entier	1455,97	1674,73	240	25	28	1/25m2 SDP
RDC - lot 1	133,50	153,56	240	25	28	1/25m2 SDP
RDC - lot 2	304	349,68	240	25	28	1/25m2 SDP
RDC - lot 3	449,27	516,77	240	25	28	1/25m2 SDP
RDC - lot 4	569,20	654,72	240	25	28	1/25m2 SDP
R+1 entier	2155,40	2479,25	242	25	28	1/25m2 SDP
R+1 - lot 5	452,40	520,37	242	25	28	1/25m2 SDP
R+1 - lot 6	390,20	448,83	242	25	28	1/25m2 SDP
R+1 - lot 7	484,40	557,18	242	25	28	1/25m2 SDP
R+1 - lot 8	383	440,55	242	25	28	1/25m2 SDP
R+1 - lot 9	445,40	512,32	242	25	28	1/25m2 SDP
R+2 entier	1629	1873,74	255	25	28	1/25m2 SDP
R+2 - lot 10	299,40	344,38	255	25	28	1/25m2 SDP
R+2 - lot 11	460,80	530,03	255	25	28	1/25m2 SDP
R+2 - lot 12	479,70	551,77	255	25	28	1/25m2 SDP
R+2 - lot 13	389,10	447,56	255	25	28	1/25m2 SDP
R+3 entier	1 028,30	1 182,80	270	25	28	1/25m2 SDP

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

Coworking
Investissements

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