Prix :
215 € HTHC / m2 / an
Surface :
193 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose une nouvelle opportunité de location au sein de l'immeuble THE HIVE, bâtiment tertiaire neuf implanté au coeur de Valbonne. Ce programme, reconnu pour sa performance énergétique et le confort d'usage qu'il procure à ses occupants, séduit les entreprises en recherche d'un cadre de travail moderne et fonctionnel sur le secteur de Sophia Antipolis.
L'immeuble est situé au 30 Allée Pierre Ziller à Valbonne, dans un environnement urbain animé, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière. La présence de commerces, de restaurants et de divers prestataires de services à proximité immédiate renforce l'attractivité du site, tout comme l'accès rapide à l'autoroute A8 et la bonne desserte en transports en commun, qui simplifient les déplacements quotidiens des équipes et des visiteurs.
Ce lot de bureaux d'environ 193 m², positionné en rez-de-chaussée, se déploie en open space et offre ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins d'organisation de l'entreprise. Les collaborateurs bénéficient en outre d'un accès à un espace extérieur partagé, équipé de tables de pique-nique, propice aux moments de convivialité ou aux pauses en plein air. Sept places de parking sont rattachées à ce lot, offrant une réelle souplesse pour les déplacements en véhicule.
Sur le plan des prestations, ce lot profite des équipements communs de l'immeuble : une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement, des sanitaires communs, des douches, la fibre optique, un ascenseur ainsi qu'un faux plafond intégrant l'éclairage, l'ensemble au sein d'un site clos et sécurisé. THE HIVE affiche par ailleurs des certifications qui témoignent de son niveau d'exigence environnementale et technique, avec les labels BREEAM Good, une conformité à la RT 2012 à hauteur de moins 20%, ainsi que les distinctions WiredScore Gold et Cycling Score Gold. Les occupants disposent également de vestiaires, d'un rooftop végétalisé et de terrasses extérieures, autant d'espaces qui contribuent au bien-être au travail.
Côté conditions financières, le loyer annuel de ce lot s'élève à 41 495 HTHC, soit 215 /m²/an HTHC. Les charges annuelles sont fixées à 4 825 HT, soit 25 /m²/an HT, et la taxe foncière représente 5 790 par an, soit 30 /an/m². Des honoraires équivalents à 15% du loyer annuel HT sont à la charge du preneur, à régler lors de la signature du bail.
Valbonne s'impose aujourd'hui comme l'une des localisations les plus recherchées de la Côte d'Azur en matière d'immobilier d'entreprise, portée par le dynamisme de la technopole de Sophia Antipolis et par un tissu économique local particulièrement dense. Louer des bureaux à Valbonne au sein d'un immeuble récent et certifié tel que THE HIVE constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer qualité du bâti, accessibilité et image professionnelle valorisante.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce lot de bureaux à Valbonne, n'hésitez pas à nous contacter.
Proche A8, gare routière Sophia-Antipolis
Nichée entre mer et collines, Sophia Antipolis s'impose comme une référence de l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, à seulement quelques minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice. Son tissu économique riche en start-up et grands groupes internationaux en fait un territoire particulièrement porteur. S'implanter à Sophia Antipolis, c'est rejoindre un environnement professionnel stimulant et parfaitement connecté.
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