BUREAUX NEUFS À CAGNES-SUR-MER - ÉCOQUARTIER CANEBIERS-VILETTE | LOCOPRO

Bureaux neufs à Cagnes-sur-Mer : investissez au cœur de l'écoquartier Canebiers-Villette

Vous cherchez à acquérir des bureaux neufs entre Nice et Antibes, dans un secteur en pleine transformation urbaine ? Découvrez l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la Côte d'Azur : l'écoquartier Canebiers-Villette, à Cagnes-sur-Mer.

Canebiers-Villette : bien plus qu'un programme immobilier

Cagnes-sur-Mer, idéalement positionnée entre Nice et Antibes, s'est forgé une solide réputation de ville attractive des Alpes-Maritimes. Dans un cadre alliant mer et montagnes, elle conjugue patrimoine, nature et dynamisme économique.

Le projet Canebiers-Villette s'inscrit dans la continuité d'une politique d'urbanisation maîtrisée. Là où se trouvait autrefois le grand parking extérieur de la Villette — principal îlot de chaleur de la commune — un lieu de vie fédérateur et intergénérationnel verra prochainement le jour, redonnant au centre-ville son rôle de cœur battant de la cité. 

Ce projet d'envergure, porté notamment par Bouygues Immobilier et la ville de Cagnes-sur-Mer, ne se résume pas à de la promotion résidentielle. Il intègre un volet tertiaire ambitieux, porté à la commercialisation par Locopro Entreprises.

L'immeuble Signal : des bureaux neufs pensés pour les entreprises

Au sein de l'écoquartier, l'immeuble de bureaux « Signal », positionné en entrée de ville, accueillera des sociétés ou des professions libérales dans un environnement neuf, fonctionnel et idéalement situé. 

Locopro Entreprises commercialise les plateaux de bureaux de cet immeuble en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Voici les caractéristiques principales de l'offre :

• Surface totale disponible : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveaux, avec une divisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives, idéal pour les entreprises souhaitant acquérir un plateau adapté à leur taille. 
• Stationnement : 31 places dédiées aux bureaux (ratio 1/74 m²), avec des places supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo La Villette tout proche.
• Terrasses privatives : de 26 m² à 98 m² selon les lots, un atout rare pour des bureaux neufs en centre-ville. 
• Livraison avec finitions : sols, murs, plafonds, sanitaires et CVC inclus dans les finitions.

Des labels environnementaux au service de votre image

Investir dans l'écoquartier Canebiers-Villette, c'est aussi choisir un bâtiment vertueux sur le plan environnemental. L'immeuble vise les labels Breeam Very Good, BiodiverCity Ready et s'inscrit dans la démarche de labellisation Écoquartier.

Pour adapter nos villes au dérèglement climatique, les solutions fondées sur la nature jouent un rôle crucial contre la pollution et les îlots de chaleur. La labellisation BiodiverCity Ready promeut les quartiers qui prennent en compte et valorisent la biodiversité au bénéfice de leurs occupants.

Pour une entreprise soucieuse de sa responsabilité sociale et environnementale (RSE), ce cadre représente un argument fort vis-à-vis des collaborateurs, clients et partenaires.

Une localisation stratégique entre Nice et Antibes

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au cœur du quartier dynamique de la Villette, ce programme bénéficie d'une accessibilité remarquable : à proximité immédiate de la gare SNCF (liaison directe vers Nice, Antibes, Cannes), avec un accès à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes, et à seulement 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. 

La mobilité est d'ailleurs un enjeu central de l'écoquartier : un parcours piétonnier large et arboré, des pistes cyclables repensées et des connexions favorisant les modes de transport doux facilitent les déplacements au quotidien. 

Un environnement de travail vivant et agréable

Travailler dans l'écoquartier Canebiers-Villette, c'est profiter d'un cadre de vie complet à quelques pas du bureau.

Une vingtaine de nouvelles enseignes , dont des restaurants, verront le jour au pied des immeubles, en continuité du centre-ville existant, pour faciliter le quotidien des actifs.

La ville de Cagnes-sur-Mer a également souhaité implanter un équipement culturel au cœur de l'écoquartier, doté d'une salle de spectacle de 660 places dont 355 assises.

La renaturation des berges de la Cagne, achevée fin 2022, a redonné à la rivière ses capacités d'absorption naturelles, tandis que la requalification du Parc des Canebiers, inaugurée en septembre 2024, offre un nouvel espace de verdure en plein cœur de la ville. 

Les conditions financières

L'ensemble des plateaux est proposé avec des prix au m² autour de 3 600 à 4 450 € HT / hors parking selon les niveaux et les configurations.

Les honoraires de commercialisation sont de 3 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de la VEFA.

Prenez contact avec Locopro Entreprises

Cette opportunité s'adresse aux entreprises, professions libérales et investisseurs souhaitant se positionner sur un actif tertiaire neuf, durable et bien desservi, dans l'une des zones les plus dynamiques des Alpes-Maritimes.

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var depuis 2011, vous accompagne à chaque étape de votre projet d'acquisition.
Découvrir l'annonce complète : Offre 06-3303
Contactez-nous : 04 82 29 79 62