Opio Center : programme neuf de bureaux et commerces à Opio (06) | Locopro

Locopro Entreprises commercialise Opio Center, un programme immobilier neuf dédié aux bureaux et commerces, situé au 8 route de Cannes à Opio (06650), à quelques minutes de Grasse, Valbonne et Sophia Antipolis. Vendu en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), ce projet offre aux entreprises et investisseurs l'opportunité de s'implanter dans un cadre paysager d'exception, entre nature préservée et dynamisme économique du bassin cannois-antibois.


 

Un emplacement stratégique entre Grasse, Valbonne et Sophia Antipolis

Opio est un village provençal niché au cœur des Alpes-Maritimes, entre Grasse, Valbonne et le littoral azuréen. Rattachée à la Communauté d'Agglomération Sophia Antipolis, la commune bénéficie d'une proximité immédiate avec l'une des plus importantes technopoles européennes, tout en conservant un environnement calme, verdoyant et résidentiel.

Le site d'Opio Center profite d'un cadre d'exception, à proximité immédiate du Golf de la Grande Bastide et de la résidence de services Ovélia, avec une vue panoramique à 360° sur le village et les collines environnantes. Le programme est facilement accessible depuis Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, à environ 15 minutes de l'autoroute et à une trentaine de minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Cette localisation en fait un lieu particulièrement adapté à l'implantation d'activités professionnelles, tertiaires ou de santé sur la Côte d'Azur.

Un programme mixte bureaux et commerces conçu pour le confort d'usage

Opio Center est un programme à vocation tertiaire réparti sur environ 5 002 m², sur un terrain de 8 383 m². Le bâtiment se compose d'un niveau de sous-sol dédié au stationnement privatif, ainsi que de deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1) accueillant des cellules de bureaux et de commerces, complétés par une vaste terrasse végétalisée partagée en toiture d'environ 2 217 m².

Points clés du programme :

• Surfaces divisibles dès 26 m², pour s'adapter aux besoins de toutes les structures, du professionnel indépendant à la grande entreprise ;
• Terrasses et balcons privatifs pour une majorité des cellules ;
• Bâtiment conçu selon les normes basse consommation RT 2012, garantissant performance énergétique et confort d'usage ;
• 210 places de stationnement au total (108 places en sous-sol à l'achat, 102 places extérieures visiteurs), ainsi que 80 places deux-roues ;
• Zone de livraison et arrêt-minute dédiée.

Grâce à cette conception, Opio Center s'adresse aussi bien aux professionnels souhaitant installer leur activité de bureaux, commerces ou services médicaux et paramédicaux, qu'aux investisseurs en quête d'un actif tertiaire neuf sur un secteur en développement des Alpes-Maritimes.

Des conditions de commercialisation en VEFA

Le programme est proposé à la vente en VEFA, avec des prix de vente HT compris entre 3 500 € et 4 500 € / m² hors stationnements. Les places de parking en sous-sol sont proposées en complément. La livraison du programme est prévue en 2028.

Cette formule permet aux acquéreurs de bénéficier d'un bien neuf, personnalisable selon l'avancement des travaux, avec des conditions fiscales et notariales avantageuses propres au dispositif VEFA.
 

Pourquoi choisir Opio Center ?

Au-delà de sa localisation privilégiée, Opio Center séduit par la qualité de sa conception architecturale : volumes lumineux, matériaux qualitatifs, espaces extérieurs végétalisés et vue dégagée sur les collines de l'arrière-pays niçois. Le programme s'inscrit dans une dynamique de développement du secteur, porté par la proximité de Sophia Antipolis et par un tissu économique local en plein essor, mêlant petites entreprises, services et activités touristiques.

Pour une entreprise, s'implanter à Opio Center, c'est faire le choix d'un environnement de travail apaisé, tout en restant à quelques minutes seulement de Grasse, Cannes et Sophia Antipolis.

Locopro, votre partenaire pour la commercialisation d'Opio Center

Cabinet indépendant, local et spécialisé en immobilier d'entreprise sur la Région Sud depuis 2011, Locopro Entreprises accompagne la commercialisation d'Opio Center. Fort de sa connaissance fine du territoire des Alpes-Maritimes et de son expertise en bureaux, commerces et locaux d'activité, notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la présentation du programme jusqu'à la signature.

Vous souhaitez en savoir plus sur les disponibilités restantes et les conditions de vente d'Opio Center ? Contactez nos équipes au 04 93 64 64 64 ou par email à contact@locopro.com.

Locopro Entreprises – Conseil en immobilier d'entreprise sur les Alpes-Maritimes et le Var. Bureaux, commerces, locaux d'activité, investissement et property management.