Location
MOUANS SARTOUX
REF 06_2888
Description
Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un vaste espace industriel situé dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux.
Ce bien se compose de :
- Ateliers :
- Surface totale : 5 083 m²
- Divisibles à partir de 562 m²
- Bureaux :
- Surface totale : 2 211 m²
- Divisibles à partir de 180 m²
- Places de stationnement extérieurs :
- 72 places voiture dont 4 PMR (900 HT/HC/AN/UN)
- 11 places deux roues
- Places de stationnement intérieurs :
- 62 places voiture (1 100 HT/HC/AN/UN)
Ces locaux sont idéaux pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à développer leurs activités dans une zone dynamique et bien desservie. La flexibilité des espaces permet de répondre à divers besoins, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de bureaux administratifs.
Caractéristiques du bien :
- Situation géographique stratégique au coeur de la Zone Industrielle de l'Argile
- Accessibilité facile par la route et proximité des principales voies de communication
- Locaux modulables selon vos besoins spécifiques
- Environnement propice au développement des affaires
Disponibilité troisième trimestre 2026
Conditions financières
| Loyer | 992 440 € HTHC / an |
|---|---|
| Charges | 182 350 € HT |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
| Frais d'état des lieux à prévoir. | |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais de rédaction de bail à prévoir. |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface utile | Surface pondérée | Loyer annuel | Loyer HT/HC/M2/AN |
| 1A | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 1B | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 2A | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 2B | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 3A | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 3B | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 4A | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 4B | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060 | 130 |
| 5 | R-2 | ATELIER | 511,93 M2 | 587 M2 | 76 310 | 130 |
| C | RDC | BUREAUX | 387,81 M2 | 445 M2 | 66 750 | 150 |
| 1A | RDC | BUREAUX | 172,06 M2 | 197 M2 | 29 550 | 150 |
| 2A | RDC | BUREAUX | 185,42 M2 | 213 M2 | 31 950 | 150 |
| 1B | RDC | BUREAUX | 156,99 M2 | 180 M2 | 27 000 | 150 |
| 2B | RDC | BUREAUX | 195,32 M2 | 224 M2 | 33 600 | 150 |
| 1A | R+1 | BUREAUX | 192,44 M2 | 221 M2 | 33 150 | 150 |
| 2A | R+1 | BUREAUX | 222,56 M2 | 255 M2 | 38 250 | 150 |
| 1B | R+1 | BUREAUX | 192,44 M2 | 221 M2 | 33 150 | 150 |
| 2B | R+1 | BUREAUX | 222,56 M2 | 255 M2 | 38 250 | 150 |
Localisation
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
