Location (Bureaux)

CANNES
REF 06_3286

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 330 m², idéalement situés à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et de toutes ses commodités.


Un cadre de travail rare et privilégié :


Ces bureaux offrent un accès direct à un jardin arboré et paisible, véritable atout pour créer un environnement de travail agréable, confidentiel et propice à la concentration – idéal pour des professions libérales (avocats, architectes, notaires, experts-comptables, thérapeutes, etc.) recherchant un lieu alliant discrétion et qualité de vie professionnelle.


Des espaces modulables adaptés à votre activité :


Actuellement composés d'un grand open space et de quatre bureaux individuels, les lieux peuvent être reconfigurés selon vos besoins grâce à une structure facilement modulable.


➡️ Division possible selon projet
➡️ Possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public – une réelle opportunité pour les activités nécessitant cette conformité (cabinets médicaux, paramédicaux, centres de formation, etc.).


Prestations complémentaires :

  • 2 emplacements de stationnement privatifs inclus
  • Accès de plain-pied
  • Quartier mixte à la fois résidentiel et professionnel, gage de tranquillité et de dynamisme


Environnement :

Situés dans un secteur prisé de Cannes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude d'un cadre résidentiel haut de gamme. Une localisation idéale pour concilier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Conditions financières

Loyer 220 € HTHC / m2 / an
Charges 5 460 € HT
Taxe foncière 4 140 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

PARKINGS : 1 emplacement de stationnement au R-1 + 1 emplacement privatif extérieur
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
RDCBUREAU / LOCAL COMMERCIAL330 M272 600€ HT/HC5 596,80 € HTImmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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