Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

CANNES

REF 06_3286

Prix : 220 € HTHC / m2 / an

Surface : 330 m²

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 330 m², idéalement situés à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et de toutes ses commodités.

Un cadre de travail rare et privilégié :

Ces bureaux offrent un accès direct à un jardin arboré et paisible, véritable atout pour créer un environnement de travail agréable, confidentiel et propice à la concentration idéal pour des professions libérales (avocats, architectes, notaires, experts-comptables, thérapeutes, etc.) recherchant un lieu alliant discrétion et qualité de vie professionnelle.

Des espaces modulables adaptés à votre activité :

Actuellement composés d'un grand open space et de quatre bureaux individuels, les lieux peuvent être reconfigurés selon vos besoins grâce à une structure facilement modulable.

➡️ Division possible selon projet
➡️ Possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public une réelle opportunité pour les activités nécessitant cette conformité (cabinets médicaux, paramédicaux, centres de formation, etc.).

Prestations complémentaires :

2 emplacements de stationnement privatifs inclus
Accès de plain-pied
Quartier mixte à la fois résidentiel et professionnel, gage de tranquillité et de dynamisme

Environnement :

Situés dans un secteur prisé de Cannes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude d'un cadre résidentiel haut de gamme. Une localisation idéale pour concilier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Conditions financières

Loyer	220 € HTHC / m2 / an
Charges	5 460 € HT
Taxe foncière	4.140,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
	Frais d'état des lieux à prévoir.
	Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

PARKINGS : 1 emplacement de stationnement au R-1 + 1 emplacement privatif extérieur

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
RDC	BUREAU / LOCAL COMMERCIAL	330 M2	72 600 HT/HC	5 596,80 HT	Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Axel CLAES

04 82 29 79 62

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h