Prix :
144.8 € HTHC / m2 / an
Surface :
de 13 à
1 068 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Space Camp, situé 4 allée des Cormorans à Cannes La Bocca, dans le secteur Roubine. Cette offre s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter dans une surface tertiaire modulable, au coeur d'un environnement professionnel bien desservi.
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, un atout apprécié tant par les collaborateurs que par les visiteurs. Le site est également desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11, renforçant son accessibilité pour tous les modes de déplacement.
D'une surface totale de 1 068 m², cet ensemble de bureaux à usage tertiaire s'inscrit dans un immeuble de bon standing. Les espaces sont divisibles à partir de 13 m² et répartis du rez-de-chaussée au premier étage, avec des lots allant de 13 m² à 430 m². Cette flexibilité permet à chaque entreprise de trouver une configuration adaptée à ses besoins, qu'il s'agisse d'une petite structure ou d'une implantation de plus grande envergure. Les plateaux proposent des espaces cloisonnés ainsi que des zones en open space, complétés par un faux plafond avec éclairage intégré et des sanitaires communs.
Des places de stationnement privatives sont disponibles au sein du site, moyennant un loyer de 1 200 HT par place et par an.
Sur le plan financier, le loyer annuel est établi en fonction de chaque lot. Les charges annuelles s'élèvent à 35 /m²/an et la taxe foncière à 13 /m²/an. Les honoraires, correspondant à 15 % du loyer annuel hors taxes majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur et payables à la signature du bail. La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, sous régime fiscal TVA, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. La majorité des lots sont disponibles immédiatement, certains lots étant quant à eux disponibles à compter du 1er août 2026 et du 21 novembre 2026.
Cette offre de location de bureaux à Cannes La Bocca représente une opportunité intéressante pour toute entreprise en quête d'une implantation flexible en immobilier d'entreprise sur le secteur Roubine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ligne de bus : 22 / 14 / 11
Cannes la Bocca bénéficie d'une situation stratégique sur le littoral azuréen, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et à quelques minutes du centre de Cannes et de Mandelieu-la-Napoule. Ce dynamisme économique en fait un secteur prisé pour l'immobilier d'entreprise. Louer des bureaux à Cannes la Bocca, c'est choisir un cadre professionnel attractif et bien desservi.
DPE en cours.
