Prix :
168.64 € HTHC / m2 / an
Surface :
107 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un espace de bureaux de 107 m² au premier étage de l'immeuble Space Camp, 4 allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. Cette surface intermédiaire s'adresse aux entreprises en développement à la recherche d'un plateau tertiaire fonctionnel dans un environnement bien desservi.
Le site bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers, et se trouve à proximité des lignes de bus 22, 14 et 11, offrant une bonne accessibilité aux collaborateurs comme aux visiteurs.
Ce plateau s'inscrit dans un ensemble immobilier de bon standing d'une surface totale de 1 102 m², divisible à partir de 13 m² et réparti du rez-de-chaussée au premier étage. Les prestations incluent des espaces pouvant être cloisonnés ou aménagés en open space, un faux plafond avec éclairage intégré et des sanitaires communs, permettant une organisation adaptée à l'activité de l'entreprise preneuse.
Trois places de stationnement privatives sont rattachées à ce lot et incluses dans le loyer, un atout appréciable pour les équipes se déplaçant en véhicule.
Concernant les conditions financières, le loyer annuel s'établit à 18 045,00 HT/HC, parking compris. Les charges annuelles représentent environ 3 745,00 HT, calculées sur la base de 35 /m²/an, et la taxe foncière environ 1 391,00 par an, sur la base de 13 /m²/an. Les honoraires, fixés à 15 % du loyer annuel hors taxes, soit environ 2 706,75 HT, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur et réglés à la signature du bail. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, sous régime fiscal TVA, avec un dépôt de garantie de deux mois, un paiement trimestriel et à échoir du loyer et des charges, ainsi qu'une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Ce lot sera disponible à compter du 21 novembre 2026.
Pour toute demande d'information sur cette location de bureaux à Cannes La Bocca ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Ligne de bus : 22 / 14 / 11
Nichée aux portes de Cannes, la Bocca constitue un carrefour économique idéal, à quelques minutes de Cannes et facilement accessible depuis Grasse et Mougins. Son tissu économique diversifié séduit les professionnels en quête de visibilité. Louer des bureaux à Cannes la Bocca, c'est s'installer dans un environnement porteur et bien connecté.
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