Prix :
156.05 € HTHC / m2 / an
Surface :
285 m²
Description
Au sein de l'immeuble Space Camp, 4 allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine, Locopro Entreprises propose à la location une surface tertiaire généreuse de 285 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau de bureaux, par sa taille et sa configuration, permet d'accueillir une structure disposant déjà d'une équipe conséquente au sein d'un immeuble de bon standing.
L'immeuble profite d'un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers, un critère déterminant pour les entreprises recevant régulièrement clients et partenaires. Le secteur est également desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.
Ce lot s'intègre dans un ensemble de 1 102 m² au total, divisible à partir de 13 m² et réparti sur deux niveaux, du rez-de-chaussée au premier étage. Les équipements comprennent des espaces cloisonnés et en open space, un faux plafond avec éclairage intégré ainsi que des sanitaires communs, offrant une base fonctionnelle pour l'aménagement des bureaux selon les besoins de l'entreprise.
5 places de stationnement privatives sont associées à ce lot et incluses dans le loyer, un avantage notable pour une surface de cette dimension accueillant plusieurs collaborateurs.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'élève à 44 475,00 HT/HC, parking inclus. Les charges annuelles sont estimées à environ 9 975,00 HT, sur la base du taux de 35 /m²/an, et la taxe foncière à environ 3 705,00 par an, sur la base de 13 /m²/an. Les honoraires, équivalant à 15 % du loyer annuel hors taxes, soit environ 6 671,25 HT, plus la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur et payables à la signature du bail. Il s'agit d'un bail commercial 3/6/9 ans, sous régime fiscal TVA, avec un dépôt de garantie de deux mois, un règlement trimestriel et d'avance du loyer et des charges, et une indexation annuelle indexée sur l'ILAT. Ce lot est disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire sur cette surface de bureaux à louer à Cannes La Bocca ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ligne de bus : 22 / 14 / 11
Avec ses accès directs à l'A8 et sa proximité avec le port de Cannes, Cannes la Bocca offre une desserte logistique appréciable pour les entreprises locales. Ce pôle commercial en pleine expansion renforce son attractivité professionnelle. Faire le choix de l'immobilier d'entreprise à Cannes la Bocca, c'est s'assurer une implantation stratégique.
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