Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

FREJUS
REF 83_0013
Prix : 187.95 € HTHC / m2 / an
Surface : 166 m²

Description

À louer, surface tertiaire fonctionnelle proche de l'autoroute A8, idéale pour une entreprise en quête de confort et de visibilité. Locopro Entreprises, acteur de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, vous propose ces bureaux modernes disponibles immédiatement à la location.

D'une surface d'environ 166 m², ces bureaux lumineux sont en excellent état et disposent d'une terrasse privative d'environ 58 m², offrant un espace extérieur rare et apprécié dans le cadre professionnel. L'ensemble est complété par 9 emplacements de stationnement réservés, un atout non négligeable pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Implantés dans un immeuble récent avec ascenseur, les bureaux se trouvent dans un site clos et sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance garantissant tranquillité et confidentialité. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A8, permettant de rejoindre facilement Nice, Cannes, Sophia Antipolis ou encore Monaco. Cet emplacement stratégique répond aux besoins des entreprises recherchant des bureaux à louer dans un secteur dynamique et bien desservi.

Les atouts de ce bien résident dans son état général, sa terrasse privative offrant un cadre agréable de travail, son grand nombre de places de stationnement et sa situation géographique privilégiée. Ces éléments en font une opportunité idéale pour toute société souhaitant implanter ou développer son activité dans la région.

Informations pratiques : surface totale d'environ 166 m², disponibilité immédiate, bail commercial classique, loyer attractif sur demande auprès de notre cabinet.

Si vous recherchez des bureaux à louer proches de l'autoroute A8, dans un environnement professionnel sécurisé et accessible, cette offre proposée par Locopro Entreprises représente une réelle opportunité. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite et découvrir ce bien adapté à vos besoins en immobilier d'entreprise.



Proximité échangeur A8

Conditions financières

Loyer 188 € HTHC / m2 / an
Charges 1 944 € HT
Taxe foncière 1.785,00 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
TF basée sur le montant de 2024.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Fréjus, au coeur du Var, bénéficie d'une situation stratégique entre Cannes et Saint-Tropez, avec un accès direct à l'autoroute A8. Ville dynamique et en plein essor, elle offre un cadre idéal pour une implantation professionnelle et de l'immobilier d'entreprise attractif.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mickaël RICHEBOURG

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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