Prix :
270.27 € HTHC / m2 / an
Surface :
222 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 222 m² livrée clés en main et disponible immédiatement, idéalement positionnée sur un axe à fort trafic de Fréjus.
Implantés en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel, ces bureaux développent une surface utile de 222 m² et bénéficient d'un linéaire de façade de 13 mètres, garantissant une visibilité directe et efficace depuis la voie de circulation. La configuration des lieux, entièrement aménagée et opérationnelle dès la remise des clés, répond aux exigences des entreprises souhaitant s'installer sans délai dans des conditions de travail immédiatement fonctionnelles.
L'environnement de la surface tertiaire à louer à Fréjus constitue un atout à part entière. Implanté au coeur d'un secteur à forte densité résidentielle, le bien bénéficie d'une clientèle de proximité naturelle et d'un tissu de services et de commerces particulièrement développé à ses abords. La présence du commissariat et de la gendarmerie dans le voisinage immédiat renforce le caractère sécurisé du site, un critère souvent déterminant pour les activités recevant du public ou manipulant des données sensibles.
Sur le plan du stationnement, le bien dispose de 6 places privatives directement rattachées aux locaux, auxquelles s'ajoutent une quarantaine de places en libre service accessibles à proximité immédiate de l'immeuble. Cette offre de stationnement étendue représente un avantage logistique réel pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Les prestations intégrées aux locaux permettent une installation sans travaux préalables : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ45. Deux toilettes sont accessibles dans la zone. La modularité des espaces, grâce aux cloisons amovibles, offre une souplesse d'organisation appréciable pour adapter la distribution intérieure aux besoins de chaque structure.
Ces locaux professionnels à Fréjus conviennent à une large gamme d'activités tertiaires : sièges sociaux, professions libérales, cabinets de conseil, agences ou tout usage de bureaux nécessitant des espaces fonctionnels et bien exposés sur un axe passant. La location de bureaux à Fréjus dans un secteur aussi fréquenté représente une opportunité à saisir sur le marché local.
La surface est proposée à un loyer mensuel de 5 000 HT HC, auquel s'ajoutent des charges mensuelles de 200 et une taxe foncière de 5 880 par an. Les 6 places de stationnement privatives sont incluses dans le loyer. Le bien est disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette surface de bureaux à Fréjus, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située dans le Var, entre Saint-Raphaël et Cannes, Fréjus bénéficie d'une position stratégique avec un accès direct à l'A8 et une proximité immédiate de la Côte d'Azur, de la zone d'activités de Puget-sur-Argens et du pôle économique de Sophia Antipolis. Ville dynamique à fort potentiel de développement, Fréjus attire de nombreuses entreprises grâce à son tissu économique diversifié et ses infrastructures modernes. Opter pour une implantation professionnelle à Fréjus, c'est choisir un environnement de travail attractif au coeur d'un territoire en pleine expansion.
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