Prix :
180 € HTHC / m2 / an
Surface :
75 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel idéalement situé à Grasse, au 114 avenue Pierre Sémard. Ce bien s'adresse aux professionnels recherchant un cadre de travail pratique pour une activité de proximité, dans un secteur bien desservi de la ville.
Le plateau, d'une superficie d'environ 75 m², est situé en R+2 et se compose de trois bureaux, d'une salle de douche avec WC, d'une salle d'archive pouvant également servir de salle de pause, d'un bureau à l'entrée ainsi que d'une salle d'attente centrale. Cette organisation intérieure permet un accueil structuré de la clientèle tout en préservant des espaces de travail individualisés pour les collaborateurs. Le bien est proposé à la location dans sa globalité et n'est pas divisible.
Sur le plan technique, chaque bureau est équipé d'un système de chauffage et de climatisation individuel, avec compteur indépendant à la charge du preneur, offrant ainsi une gestion autonome et maîtrisée des consommations énergétiques poste par poste.
En matière de stationnement, le bien comprend un garage, dont le loyer est inclus dans le loyer principal, ce qui constitue un avantage appréciable pour les professionnels circulant en véhicule dans le secteur grassois.
Concernant les conditions financières, le loyer principal s'établit à 180 par m² et par an, hors taxes et hors charges, soit un loyer annuel d'environ 13 500 HT HC pour la surface totale du bien. Des charges mensuelles de 25 HT s'appliquent, correspondant notamment au nettoyage des parties extérieures assuré deux fois par an. Des honoraires de 15 % HT d'une année de loyer HT HC sont à prévoir, majorés de la TVA au taux en vigueur. Le bien est disponible immédiatement, permettant une installation rapide pour toute entreprise en recherche de locaux professionnels à Grasse.
Cette opportunité de location de bureaux à Grasse s'adresse aux professions libérales, cabinets de conseil ou toute structure recherchant une surface tertiaire fonctionnelle et bien agencée, dans un environnement propice au développement de leur activité. Locopro Entreprises, acteur reconnu de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à votre disposition son expertise du marché local pour vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce plateau de bureaux à Grasse, n'hésitez pas à nous contacter.
Grasse, ville emblématique des Alpes-Maritimes et capitale mondiale du parfum, bénéficie d'un accès facilité aux grands axes routiers reliant Cannes, Sophia Antipolis et Nice. Son tissu économique dynamique, porté par l'industrie, le tourisme et les services, en fait un territoire propice à toute implantation professionnelle. Louer des bureaux à Grasse, c'est s'installer au coeur d'un bassin d'emploi attractif et en plein essor.
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